Nieuw

Goed gelegen woning

€ 295.000

Dorekenstraat 31 - - 1750 Lennik

Een pand van WOONKANTOOR

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

167 m² bewoonbaar
292 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Driegevel woning met tuin in het hartje van Sint-Martens-Lennik (te renoveren).

Indeling:
kelderverdieping (40 m²): 2 ruime voorraadkelders;
gelijkvloers (87 m²): grote woonkamer, keuken, badkamer, veranda en garage;
verdieping (40 m²): nachthal en 2 slaapkamers; dakverdieping (40 m²): nachthal en 2 slaapkamers.
De garage rechts van deze woning hoort bij het pand, maar de ruimte erboven niet. De achterliggende tuin en het terras zijn omheind en tevens voorzien van een toegangspoortje aan de kleine oprit (links van de woning).

Dit pand is zeer gunstig gelegen in de dorpskern van Sint-Martens-Lennik, nabij een bushalte.

Totale grondoppervlakte: 292m²; asbestveilig; niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied; elektriciteit niet conform; EPC-score F (renovatieplicht).

Informatie en bezoeken bij Roeland: roeland@woonkantoor.be, 0476/34 27 69.

Energie

EPC Certificaat: 20262023-0003809496-RES-1
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 475

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	167
Gevelbreedte	4.8
Kelder	1
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	3
Garages	1
Keukens	1
Leefruimtes	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Ruimtes

Kelder	40 m²
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE	12 m²
Keuken	9 m²
Leefruimte	40 m²

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE
Primaire verwarming	Alleenstaande kachel
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	292
Bebouwde oppervlakte (m²)	87
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

WOONKANTOOR

Verkopen en verhuren zonder zorgen!

Een professioneel makelaarskantoor met familiale roots, waar wederzijds vertrouwen, service én vakkennis de maatstaf ziin! Maar ook een professionele opvolging van elk project van A tot Z en duidelijk verstaanbare communicatie & administratie zowel voor de verkoper (verhuurder) als de koper (huurder) zijn dé basis die van het (bescheiden) regionaal succes geen toeval maken.

RS/0019/TK/03/2026

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar