Villa te koop

Op een van de meest gegeerde residentiële locaties van Sint-Martens-Lennik bevindt zich deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk breed perceel van 37a 11ca. De ligging aan de Schapenstraat 194 combineert absolute rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid richting Ninove, Ternat, Dilbeek en Brussel.

De villa werd in 1971 traditioneel en bijzonder degelijk gebouwd. Sinds de jaren 2000 werd de eigendom op regelmatige basis grondig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak vernieuwd met vlakke dakpannen en natuurlijke leien, een ruim terras in blauwe hardsteen aangelegd, de keuken vervangen, een nieuwe oprit gerealiseerd en massief natuurparket in de slaapkamers geplaatst. In 2016 werd eveneens een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen, het zorgvuldige onderhoud en de voortdurende investeringen verkeert de woning vandaag in een uitstekende staat. Dit wordt mede weerspiegeld in het gunstige EPC-label C.

Met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 634 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. De royale inkomhal vormt een indrukwekkende ontvangstruimte en verleent via een dubbele deur toegang tot de bijzonder ruime leefruimte. Deze omvat een aangename zit- en eetplaats rond de open haard en geniet dankzij de vele glaspartijen van een overvloedige natuurlijke lichtinval en mooie zichten op de omliggende tuin.

De volledig vernieuwde keuken werd kwalitatief afgewerkt in mat massief notelaar en is uitgerust met alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische berging, die eveneens dienst kan doen als was- en strijkruimte. Het bureel aan de voorzijde kan worden ingericht als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijkomende slaapkamer op het gelijkvloers.

De woning beschikt in totaal over zes volwaardige slaapkamers en biedt de mogelijkheid om bijkomende bergruimten om te vormen tot maximaal acht slaapkamers. Een lift zorgt voor een comfortabele verbinding met de eerste verdieping en vormt een belangrijke bijkomende troef. Verder beschikt de eigendom over een geïsoleerde zolder en is ze volledig onderkelderd, deels als volwaardige kelder en deels als kruipruimte.

De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en beschikt achteraan over extra bergruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, onderhoudsvriendelijke vloeren en een gescheiden rioleringsstelsel voor regen- en afvalwater.

Het uitzonderlijk brede perceel heeft een breedte van circa 51 meter en een diepte van ongeveer 87 meter. De zuidoostgerichte tuin werd prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, is volledig omheind en beschikt achteraan over een royaal zonneterras in blauwe hardsteen. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en prachtige open zichten op de omliggende agrarische omgeving.

Dankzij haar representatieve uitstraling, royale volumes en flexibele indeling biedt deze eigendom eveneens interessante mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken, zoals een vrij beroep, groepspraktijk, family office of een hoogwaardig restaurantconcept, steeds onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

De combinatie van de absolute topligging, het brede perceel, de solide constructie, de uitzonderlijke oppervlakte en het veelzijdige potentieel maakt deze villa werkelijk uniek in haar omgeving.

Ontdek tijdens een bezoek ter plaatse alle troeven van deze bijzondere eigendom. Reserveer uw afspraak via 02 569 99 99.