De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime 3-gevel op 15 are 70 ca te Borchtlombeek
€ 299.000
Een pand van L&S Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 1570 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een landelijke locatie te Roosdaal, vindt u deze halfopen woning op een perceel van maar liefst 1.570 m². Gebouwd in 1966, biedt dit pand met zijn 173 m² bewoonbare oppervlakte een stevige basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel buitenruimte, gelegen in een gegeerde straat te Borchtlombeek.
De inkomhal, voorzien van apart toilet, leidt naar een ruime woonkamer van 33 m² en een leefkeuken van 25 m² met aansluitend extra praktische bergruimte.
Op het verdiep vinden we een nachhal die uitgeeft op de drie slaapkamers (12m², 10m² en 16 m²), evenals op de badkamer van 4 m² die voorzien is van ligbad en enkele lavabo.
De kelder van 10 m² biedt extra bergruimte, terwijl de zolder van 38 m² ook een mooie meerwaarde biedt aan het pand. Garage met ruime oprit aanwezig!
EPC-label F, renovatieverplichting van toepassing
Zeer goede bereikbaarheid: Winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer en de invalswegen naar Aalst, Ninove en Brussel bevinden zich allen in de nabijheid.
Op een landelijke locatie te Roosdaal, vindt u deze halfopen woning op een perceel van maar liefst 1.570 m². Gebouwd in 1966, biedt dit pand met zijn 173 m² bewoonbare oppervlakte een stevige basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel buitenruimte, gelegen in een gegeerde straat te Borchtlombeek.
De inkomhal, voorzien van apart toilet, leidt naar een ruime woonkamer van 33 m² en een leefkeuken van 25 m² met aansluitend extra praktische bergruimte.
Op het verdiep vinden we een nachhal die uitgeeft op de drie slaapkamers (12m², 10m² en 16 m²), evenals op de badkamer van 4 m² die voorzien is van ligbad en enkele lavabo.
De kelder van 10 m² biedt extra bergruimte, terwijl de zolder van 38 m² ook een mooie meerwaarde biedt aan het pand. Garage met ruime oprit aanwezig!
EPC-label F, renovatieverplichting van toepassing
Zeer goede bereikbaarheid: Winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer en de invalswegen naar Aalst, Ninove en Brussel bevinden zich allen in de nabijheid.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261007-0003970934-RES-1
- Energieverbruik: 621 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- OVAM 1 (pdf)
- Stedenbouw 1 (pdf)
- Rooilijnplan 1 (jpg)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- VGI uittreksel 1 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 1 (pdf)
- OVAM 2 (pdf)
- Stedenbouw 2 (pdf)
- Rooilijnplan 2 (jpg)
- VGI uittreksel 2 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 2 (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Lostraat 132, Roosdaal A0039A3P0000.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Stookolietank-keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Kelder | 10 m² |
| Zolder | 38 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
| Opbergruimte | 3 m² |
| Keuken | 25 m² |
| Tuin | 1300 m² |
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 107 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1570 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
L&S Vastgoed
L&S Vastgoed - Het Huis van Vertrouwen
L&S Vastgoed is centraal gelegen in het Pajottenland, op het kruispunt van Eizeringen-Lennik.
Wij zijn actief als makelaar in de verkoop en de verhuur van residentieel vastgoed, nieuwbouw, bouwgronden en commercieel vastgoed.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?