Nieuwbouwwoning te Roosdaal
€ 439.000
Poelkbeekstraat 25/Lot 1 - 1760 Roosdaal
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 502 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 02 884 23 25: Topo-Immo biedt u deze nieuwbouwwoning aan op 5a 2ca, gelegen op een strategische locatie, ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de nabijheid van de verbindingsweg Ninove-Brussel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer en de uitgeruste designkeuken inclusief keukeneiland en Miele-toestellen. Aansluitend vinden we een handige bergruimte. Het verdiep omvat 3 slaapkamers, een bureauruimte, een wasplaats/bergruimte, een apart toilet en een badkamer met douche en ligbad. Verwarmen gebeurt met lucht-lucht warmtepomp, sanitair warm water via warmtepompboiler. 18 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij. Ventilatiesysteem type D+. *Prijs vermeld in de advertentie betreft prijs excl. BTW en kosten.
Maatregelenregister in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek, bel 02 884 23 25: Topo-Immo biedt u deze nieuwbouwwoning aan op 5a 2ca, gelegen op een strategische locatie, ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de nabijheid van de verbindingsweg Ninove-Brussel.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer en de uitgeruste designkeuken inclusief keukeneiland en Miele-toestellen. Aansluitend vinden we een handige bergruimte.
Het verdiep omvat 3 slaapkamers, een bureauruimte, een wasplaats/bergruimte, een apart toilet en een badkamer met douche en ligbad.
Verwarmen gebeurt met lucht-lucht warmtepomp, sanitair warm water via warmtepompboiler. 18 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij. Ventilatiesysteem type D+.
*Prijs vermeld in de advertentie betreft prijs excl. BTW en kosten. Maatregelenregister in aanvraag.
Energie
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Rooilijnplan (jpg)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- VGI uittreksel E0159E002.pdf (pdf)
- VGI uittreksel E0159K002.pdf (pdf)
- VGI uittreksel E0159D002.pdf (pdf)
- VGI uittreksel E0159G002.pdf (pdf)
- OVAM (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 8 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Leefruimte | 50 m² |
| Opbergruimte | 6 m² |
| Praktijkruimte | 7 m² |
| Opbergruimte | 2 m² |
| Terras | 18 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 502 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
