Instapklare woning met 3 slaapkamers op 4a71ca te Roosdaal
€ 499.000
Rik Van Saenestraat 5 - 1760 Roosdaal
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 471 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Binnenkomen doe je via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de praktische bergruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, ideaal voor extra comfort en opbergruimte. Zowel de binnendeuren in de woning als de trap werden een 2-tal jaar geleden vernieuwd.
Op de bovenverdieping bevinden zich via de nachthal drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten (Camber) en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 71ca en beschikt over een gezellige tuin met terras en automatische zonneluifel (van 2024).
Gunstig EPC label B. Bovendien is de elektrische installatie conform. Alarm aanwezig.
Voor meer info of een bezoek, bel 02 884 23 25: In een doodlopend straatje, op wandelafstand van het centrum van Pamel, vindt u deze instapklare woning, gebouwd in 2006. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en comfort, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich toch vlakbij bevinden.
Binnenkomen doe je via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de praktische bergruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, ideaal voor extra comfort en opbergruimte. Zowel de binnendeuren in de woning als de trap werden een 2-tal jaar geleden vernieuwd.
Op de bovenverdieping bevinden zich via de nachthal drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten (Camber) en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 71ca en beschikt over een gezellige tuin met terras en automatische zonneluifel (van 2024).
Gunstig EPC label B. Bovendien is de elektrische installatie conform. Alarm aanwezig.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251226-0003766346-RES-1
- Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.130 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 19 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 12.7 m² |
| Keuken | 17 m² |
| Leefruimte | 34 m² |
| Opbergruimte | 7.5 m² |
| Tuin | 200 m² |
| Terras | 28 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 471 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 28 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
