Nieuw Virtual tour
Gezellige en solide woning in het rustige Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 444 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een aangename woonwijk in het landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (Roosdaal) vinden we deze stevige en goed onderhouden woning met oprit en tuin op een perceel van 4a44ca.
Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een apart toilet. De lichtrijke woonkamer geeft uit op de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nieuwe veranda (2025), waar het heerlijk vertoeven is met een mooi uitzicht op de aangelegde tuin met tuinhuis. Verder omvat het gelijkvloers nog een praktische garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers(10m², 16m² en 19m²), waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is volledig uitgerust met lavabo, douche en ligbad. Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap.
Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een apart toilet. De lichtrijke woonkamer geeft uit op de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nieuwe veranda (2025), waar het heerlijk vertoeven is met een mooi uitzicht op de aangelegde tuin met tuinhuis. Verder omvat het gelijkvloers nog een praktische garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers(10m², 16m² en 19m²), waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is volledig uitgerust met lavabo, douche en ligbad. Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap.
Voor meer info of bezoek, bel 02 884 23 25: In een aangename woonwijk in het landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (Roosdaal) vinden we deze stevige en goed onderhouden woning met oprit en tuin op een perceel van 4a44ca.
Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een apart toilet. De lichtrijke woonkamer geeft uit op de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nieuwe veranda (2025), waar het heerlijk vertoeven is met een mooi uitzicht op de aangelegde tuin met tuinhuis. Verder omvat het gelijkvloers nog een praktische garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers(10m², 16m² en 19m²), waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is volledig uitgerust met lavabo, douche en ligbad. Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251109-0003729763-RES-1
- Energieverbruik: 543 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- DC a la carte - VLANED - DC (6-11-2025).PDF (PDF)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- KLIM.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- VGI uittreksel.pdf (pdf)
- VLM rapport_06112025.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 842 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 444 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 230 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025