Nieuw
Opgrefriste opbrengsteigendom met 2 appartemente in Roosdaal
€ 460.000
Een pand van Albert Denderwindeke
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een solide investering met onmiddellijk rendement én potentieel op lange termijn? Ontdek deze interessante meergezinswoning in Roosdaal, bestaande uit twee ruime en goed onderhouden appartementen – elk met aparte voorzieningen, conforme elektriciteit én vergund als aparte wooneenheden.
Indeling:
Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement van 78 m² met een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer (16 m²), terras, gesloten garage, overdekte garage en kelder – momenteel verhuurd aan € 880/maand – EPC-label C
1ste verdieping: duplex appartement van 137 m² met ruime leefruimtes, keuken, berging, badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping, zolderruimte – verhuurd aan € 766,36/maand (huurprijsverhoging mogelijk in 2027) – EPC-label C
Troeven:
+ Beide entiteiten zijn vergund als aparte wooneenheden
+ Asbestveilig
+ Uitstekende ligging nabij de Ninoofsesteenweg en openbaar vervoer
+ Recente renovaties: nieuw dak (2024), gevelisolatie met crepi voor de achterbouw
+ Nieuwe gascondensatieketels
+ 8 zonnepanelen per appartement
+ Aparte tellers
+ Elektriciteit conform
Bruto jaaropbrengst: €19.300 – bruto rendement van bijna 4,3%, met potentieel tot 4,6% in 2027
Deze opbrengsteigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare investering met betrouwbare huurders en weinig zorgen.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via brian.rollier@albert.immo of 0472 98 02 27.
Bij Albert kom je thuis – ook als investeerder!
Indeling:
Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement van 78 m² met een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer (16 m²), terras, gesloten garage, overdekte garage en kelder – momenteel verhuurd aan € 880/maand – EPC-label C
1ste verdieping: duplex appartement van 137 m² met ruime leefruimtes, keuken, berging, badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping, zolderruimte – verhuurd aan € 766,36/maand (huurprijsverhoging mogelijk in 2027) – EPC-label C
Troeven:
+ Beide entiteiten zijn vergund als aparte wooneenheden
+ Asbestveilig
+ Uitstekende ligging nabij de Ninoofsesteenweg en openbaar vervoer
+ Recente renovaties: nieuw dak (2024), gevelisolatie met crepi voor de achterbouw
+ Nieuwe gascondensatieketels
+ 8 zonnepanelen per appartement
+ Aparte tellers
+ Elektriciteit conform
Bruto jaaropbrengst: €19.300 – bruto rendement van bijna 4,3%, met potentieel tot 4,6% in 2027
Deze opbrengsteigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare investering met betrouwbare huurders en weinig zorgen.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via brian.rollier@albert.immo of 0472 98 02 27.
Bij Albert kom je thuis – ook als investeerder!
Ben je op zoek naar een solide investering met onmiddellijk rendement én potentieel op lange termijn? Ontdek deze interessante meergezinswoning in Roosdaal, bestaande uit twee ruime en goed onderhouden appartementen – elk met aparte voorzieningen, conforme elektriciteit én vergund als aparte wooneenheden.
Indeling:
Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement van 78 m² met een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer (16 m²), terras, gesloten garage, overdekte garage en kelder – momenteel verhuurd aan € 880/maand – EPC-label C
1ste verdieping: duplex appartement van 137 m² met ruime leefruimtes, keuken, berging, badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping, zolderruimte – verhuurd aan € 766,36/maand (huurprijsverhoging mogelijk in 2027) – EPC-label C
Troeven:
+ Beide entiteiten zijn vergund als aparte wooneenheden
+ Beide appartementen zijn asbestveilig
+ Uitstekende ligging nabij de Ninoofsesteenweg en openbaar vervoer
+ Recente renovaties: nieuw dak (2024), gevelisolatie met crepi voor de achterbouw
+ Nieuwe gascondensatieketels
+ Elk appartement beschikt over 8 zonnepanelen
+ Aparte tellers voor gas en elektriciteitelektriciteit
+ Elektriciteit conform
Bruto jaaropbrengst: €19.300 – bruto rendement van bijna 4,3%, met potentieel tot 4,6% in 2027
Deze opbrengsteigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare investering met betrouwbare huurders en weinig zorgen.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via brian.rollier@albert.immo of 0472 98 02 27.
Bij Albert kom je thuis – ook als investeerder!
Indeling:
Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement van 78 m² met een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer (16 m²), terras, gesloten garage, overdekte garage en kelder – momenteel verhuurd aan € 880/maand – EPC-label C
1ste verdieping: duplex appartement van 137 m² met ruime leefruimtes, keuken, berging, badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping, zolderruimte – verhuurd aan € 766,36/maand (huurprijsverhoging mogelijk in 2027) – EPC-label C
Troeven:
+ Beide entiteiten zijn vergund als aparte wooneenheden
+ Beide appartementen zijn asbestveilig
+ Uitstekende ligging nabij de Ninoofsesteenweg en openbaar vervoer
+ Recente renovaties: nieuw dak (2024), gevelisolatie met crepi voor de achterbouw
+ Nieuwe gascondensatieketels
+ Elk appartement beschikt over 8 zonnepanelen
+ Aparte tellers voor gas en elektriciteitelektriciteit
+ Elektriciteit conform
Bruto jaaropbrengst: €19.300 – bruto rendement van bijna 4,3%, met potentieel tot 4,6% in 2027
Deze opbrengsteigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare investering met betrouwbare huurders en weinig zorgen.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via brian.rollier@albert.immo of 0472 98 02 27.
Bij Albert kom je thuis – ook als investeerder!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250328-0003246075-RES-2
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 213 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 207 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Albert Denderwindeke
Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 10 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen.
Bij ons kom je thuis!
Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 10 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen!
Of het nu aankoop, verkoop, huur, verhuur of andere vastgoed gerelateerde vragen betreft, ons ervaren en gepassioneerd team van experten staat voor je klaar!
Bij Albert geen overhaaste aanpak maar een oprechte investering in elke klant, elk dossier, elke keer opnieuw. We always go the extra mile zodat we een kwalitatief resultaat en persoonlijke service kunnen bieden en garanderen.
Benieuwd wat jouw eigendom waard is? Bij Albert kan je terecht voor een gratis en vrijblijvende schatting in één van onze kantoren.
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog geheel vrijblijvend via familie@albert.immo of 0800 252 37. Wij ondersteunen en ontzorgen jou graag op een transparante, authentieke en persoonlijke wijze!
7019065
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025