Uitzonderlijke villa op prachtig perceel!
€ 899.000
Koning Albertstraat 198 - 1760 Roosdaal
Een pand van L&S Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 557 m² bewoonbaar
- 4150 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Dit prachtig pand is gelegen in het rustige OLV-Lombeek waar u geniet van een landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Binnenkomen doet u via de inkomhal die voorzien is van gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek kan u naast de eetplaats terugvinden. Aansluitend bevindt zich de keuken. Wanneer we verder doorlopen, vinden we nog een extra toilet, een douchekamer en een praktische wasplaats.
Een absolute troef is het volledig afgescheiden praktijkgedeelte. Dit gedeelte omvat een wachtzaal, toilet, bureau en een stockageruimte, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een vrij beroep of andere professionele activiteiten.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Daarnaast beschikt de étage nog over drie badkamers, een extra douchekamer en twee afzonderlijke toiletten.
De woning is volledig onderkelderd. Hier vinden we de garage en tal van opbergmogelijkheden, werk- of hobbyruimtes. De zolder biedt extra stockagecapaciteit. Het pand ligt op een perceel van maar liefst 41 a 50 ca. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Op zoek naar een uitzonderlijke karaktervolle villa met tal van mogelijkheden?
Dit prachtig pand is gelegen in het groene en rustige Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek, een deelgemeente van Roosdaal, waar u geniet van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Binnenkomen doet u via de royale inkomhal die voorzien is van gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek kan u naast de ruime eetplaats terugvinden. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken. Wanneer we verder doorlopen, vinden we nog een extra toilet, een douchekamer en een praktische wasplaats.
Een absolute troef is het volledig afgescheiden praktijkgedeelte met eigen inkom. Dit gedeelte omvat een wachtzaal, toilet, bureau en een aparte stockageruimte, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een vrij beroep, kantoor aan huis of andere professionele activiteiten.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Daarnaast beschikt de étage nog over drie badkamers, een extra douchekamer en twee afzonderlijke toiletten.
De woning is volledig onderkelderd. Hier vinden we de garage en tal van extra opbergmogelijkheden, werk- of hobbyruimtes. Ook een zolder is aanwezig en biedt extra stockagecapaciteit. De woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 41 a 50 ca. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
Kortom, deze eigendom combineert grandeur, een doordachte indeling en een zee aan ruimte op een prachtige, groene locatie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260714-0003916472-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.017 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 557 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 5 |
Ruimtes
| Kelder | 155 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 41 m² |
| Leefruimte | 20 m² |
| Keuken | 22 m² |
| Opbergruimte | 3 m² |
| Slaapkamer | 21 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| Terras | 80 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Accumulatie |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 116 |
|---|---|
| Breedte (m) | 34 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4150 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
L&S Vastgoed