Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Ruime woning 4 slpks op 8a49ca te Roosdaal
€ 429.000
Een pand van L&S Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 849 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een rustige locatie in de Weverstraat te Roosdaal, vindt u deze verzorgde woning op een perceel van 8a49ca.
De inkomhal van 14 m² is voorzien van een gastentoilet en geeft ons toegang tot zowel de lichtrijke woonkamer als een eerste slaapkamer of bureau (15m²) en de ruime garage (35m²). Verder vinden we op het gelijkvloers nog een volledig uitgeruste keuken en een veranda van 22m².
Op de bovenverdieping treft u 3 slaapkamers aan van respectievelijk 14,5 m², 15 m² en 12 m² aangevuld met een badkamer die voorzien is van zowel een ligbad, als een douche en ook het 2de toilet.
De ruime zolder bereik je via de vaste trap en biedt ons nog extra uitbreidingsmogelijkheden!
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, een zonnig terras en een oprit.
Enkele troeven: Elektriciteit conform - Rolluiken - Airco in de woonkamer voorzien
Ideale ligging: Landelijk, maar toch nabij winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer, en de invalswegen richting onder andere Ninove, Liedekerke en Brussel. EPC - E (renovatieverplichting van toepassing)
Op een rustige locatie in de Weverstraat te Roosdaal, vindt u deze verzorgde woning op een perceel van 8a49ca.
De inkomhal van 14 m² is voorzien van een gastentoilet en geeft ons toegang tot zowel de lichtrijke woonkamer als een eerste slaapkamer of bureau (15m²) en de ruime garage (35m²). Verder vinden we op het gelijkvloers nog een volledig uitgeruste keuken en een veranda van 22m².
Op de bovenverdieping treft u 3 slaapkamers aan van respectievelijk 14,5 m², 15 m² en 12 m² aangevuld met een badkamer die voorzien is van zowel een ligbad, als een douche en ook het 2de toilet.
De ruime zolder bereik je via de vaste trap en biedt ons nog extra uitbreidingsmogelijkheden!
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, een zonnig terras en een oprit.
Enkele troeven: Elektriciteit conform - Rolluiken - Airco in de woonkamer voorzien
Ideale ligging: Landelijk, maar toch nabij winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer, en de invalswegen richting onder andere Ninove, Liedekerke en Brussel. EPC - E (renovatieverplichting van toepassing)
Energie
 |
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbest inventaris (pdf)
- Elektrische keuring (jpeg)
- EPC (pdf)
- VGI uittreksel.pdf (pdf)
- ActaMaps 1 (pdf)
- ActaMaps 2 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- ActaMaps 3 (pdf)
- RVV (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- OVAM (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 961 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Zolder | 62 m² |
| Leefruimte | 44.5 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Tuin | 330 m² |
| Terras | 46 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 849 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 330 |
| Oppervlakte terras (m²) | 46 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
L&S Vastgoed
L&S Vastgoed - Het Huis van Vertrouwen
L&S Vastgoed is centraal gelegen in het Pajottenland, op het kruispunt van Eizeringen-Lennik.
Wij zijn actief als makelaar in de verkoop en de verhuur van residentieel vastgoed, nieuwbouw, bouwgronden en commercieel vastgoed.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.