Villa met praktijk of mogelijkheid kangoeroewoning
€ 975.000
Guldenstraat 32 - 1770 Liedekerke
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 425 m² bewoonbaar
- 1100 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - UNIEKE AANBIEDING! Op een rustige locatie nabij centrum Liedekerke bevindt zich deze unieke moderne villa op een perceel van 11A 04CA. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 425m². Het centrum met zijn scholen, winkels en bushalte bevinden zich op wandelafstand. De oprit E-40 bereikt men op 5 min rijden. De woning werd gebouwd in 2021 en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte (voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin) en een volledig ingerichte leefkeuken, een berging, een doucheruimte en een praktijkruimte met wachtzaal, operatiekamer en berging. Voor mensen die de woning zouden willen bewonen als kangoeroewoning is dit mogelijk, aangezien de praktijkruimte over een aparte ingang beschikt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een toilet, 5 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met aanpalende dressing en badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo). Verder beschikt men over een ruime kelder, een mooie voortuin met carport, oprit en een volledig aangelegde achtertuin met zonneterras. Enkele pluspunten zijn alvast: CV met vloerverwarming - Alarmsysteem - Laag E-Peil: A - Elektriciteit conform - Driedubbel glas - Hoogstaande afwerking - Ventillatie D - 23 Zonnepanelen.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - UNIEKE AANBIEDING! Op een rustige locatie nabij centrum Liedekerke bevindt zich deze unieke moderne villa op een perceel van 11A 04CA. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 425m². Het centrum met zijn scholen, winkels en bushalte bevinden zich op wandelafstand. De oprit E-40 bereikt men op 5 min rijden. De woning werd gebouwd in 2021 en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte (voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin) en een volledig ingerichte leefkeuken, een berging, een doucheruimte en een praktijkruimte met wachtzaal, operatiekamer en berging. Voor mensen die de woning zouden willen bewonen als kangoeroewoning is dit mogelijk, aangezien de praktijkruimte over een aparte ingang beschikt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een toilet, 5 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met aanpalende dressing en badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo). Verder beschikt men over een ruime kelder, een mooie voortuin met carport, oprit en een volledig aangelegde achtertuin met zonneterras. Enkele pluspunten zijn alvast: CV met vloerverwarming - Alarmsysteem - Laag E-Peil: A - Elektriciteit conform - Driedubbel glas - Hoogstaande afwerking - Ventillatie D - 23 Zonnepanelen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 21 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- ActaMaps (docx)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.029 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 425 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Leefruimte | 64 m² |
|---|---|
| Keuken | 23 m² |
| Opbergruimte | 20 m² |
| Kelder | 102 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Tuin | 678 m² |
| Terras | 60 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Beton, Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 83 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 678 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
