Nieuw
TE RENOVEREN RIJWONING MET 3 KAMERS, TUIN EN ANNEX
€ 235.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 744 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze TE RENOVEREN rijwoning met 3 kamers, tuin en garage op een mooi perceel van +/-6a74ca op wandelafstand van het centrum van Liedekerke met alle nodige winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning is een aanrader voor kandidaten die op zoek zijn naar een te renoveren gezinswoning met tuin.
Een absolute troef is het feit dat de tuin achteraan uitgeeft op de Dommelingenstraat en u dus langs daar een oprit heeft met toegang tot de tuin (met garage). De voorgevel beschikt over een 2de deur langs dewelke een overdekte doorgang loopt die rechtstreeks op het terras en de tuin uitgeeft.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon), keuken met toegang tot het overdekt terras, berging met WC en toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met vaste trap naar de zolder, kleine douchekamer, 3 kamers waarbij in 1 kamer een WC werd geplaatst;
- ZOLDERVERDIEPING: mogelijkheid om in te richten tot extra kamers;
- KELDER: verdeeld in 2 kelderruimtes.
Gemetst bijgebouw (+/- 13 m²).
Betonnen gewelven (ook de zoldervloer).
Geen centrale verwarming. Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding in de straat).
EPC: 1.064 kWh/m².jaar - label F (UC: 3778648), renovatieverplichting van toepassing.
Vrij bij akte.
Deze woning is een aanrader voor kandidaten die op zoek zijn naar een te renoveren gezinswoning met tuin.
Een absolute troef is het feit dat de tuin achteraan uitgeeft op de Dommelingenstraat en u dus langs daar een oprit heeft met toegang tot de tuin (met garage). De voorgevel beschikt over een 2de deur langs dewelke een overdekte doorgang loopt die rechtstreeks op het terras en de tuin uitgeeft.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon), keuken met toegang tot het overdekt terras, berging met WC en toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met vaste trap naar de zolder, kleine douchekamer, 3 kamers waarbij in 1 kamer een WC werd geplaatst;
- ZOLDERVERDIEPING: mogelijkheid om in te richten tot extra kamers;
- KELDER: verdeeld in 2 kelderruimtes.
Gemetst bijgebouw (+/- 13 m²).
Betonnen gewelven (ook de zoldervloer).
Geen centrale verwarming. Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding in de straat).
EPC: 1.064 kWh/m².jaar - label F (UC: 3778648), renovatieverplichting van toepassing.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze TE RENOVEREN rijwoning met 3 kamers, tuin en garage op een mooi perceel van +/-6a74ca op wandelafstand van het centrum van Liedekerke met alle nodige winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning is een aanrader voor kandidaten die op zoek zijn naar een te renoveren gezinswoning met tuin.
Een absolute troef is het feit dat de tuin achteraan uitgeeft op de Dommelingenstraat en u dus langs daar een oprit heeft met toegang tot de tuin (met garage). De voorgevel beschikt over een 2de deur langs dewelke een overdekte doorgang loopt die rechtstreeks op het terras en de tuin uitgeeft.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon), keuken met toegang tot het overdekt terras, berging met WC en toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met vaste trap naar de zolder, kleine douchekamer, 3 kamers waarbij in 1 kamer een WC werd geplaatst;
- ZOLDERVERDIEPING: mogelijkheid om in te richten tot extra kamers;
- KELDER: verdeeld in 2 kelderruimtes.
Gemetst bijgebouw (+/- 13 m²).
Betonnen gewelven (ook de zoldervloer).
Geen centrale verwarming. Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding in de straat).
EPC: 1.064 kWh/m².jaar - label F (UC: 3778648), renovatieverplichting van toepassing.
Vrij bij akte.
Deze woning is een aanrader voor kandidaten die op zoek zijn naar een te renoveren gezinswoning met tuin.
Een absolute troef is het feit dat de tuin achteraan uitgeeft op de Dommelingenstraat en u dus langs daar een oprit heeft met toegang tot de tuin (met garage). De voorgevel beschikt over een 2de deur langs dewelke een overdekte doorgang loopt die rechtstreeks op het terras en de tuin uitgeeft.
De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met trap, living (eetplaats en salon), keuken met toegang tot het overdekt terras, berging met WC en toegang tot de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal met vaste trap naar de zolder, kleine douchekamer, 3 kamers waarbij in 1 kamer een WC werd geplaatst;
- ZOLDERVERDIEPING: mogelijkheid om in te richten tot extra kamers;
- KELDER: verdeeld in 2 kelderruimtes.
Gemetst bijgebouw (+/- 13 m²).
Betonnen gewelven (ook de zoldervloer).
Geen centrale verwarming. Aansluiting op stadsgas mogelijk (gasleiding in de straat).
EPC: 1.064 kWh/m².jaar - label F (UC: 3778648), renovatieverplichting van toepassing.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3778648
- Energieverbruik: 1064 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- Cadgis - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- EK - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- EK_offerte - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- EPC - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 1 - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2 - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Houtmarktstraat 99, Liedekerke.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 744 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025