Huis met potentieel voor verkaveling van het terrein

WEMMEL, vlakbij de afrit van de Ring - Huis met mogelijkheid tot splitsing van het terrein - Charmante villa met 3 gevels van ± 190 m² bewoonbare oppervlakte uit de jaren 1950 op een terrein van ± 4,61 are. Het is als volgt samengesteld: In de kelder (aparte buiteningang): 2 grote multifunctionele ruimtes (voorheen gebruikt voor een vrij beroep) met toilet en wastafel en 2 grote kelders; Op de begane grond: hal, apart toilet, woonkamer van ± 25 m² met open haard, eetkamer van ± 17 m², superuitgeruste keuken, terras en tuin; Entresol: badkamer; Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers (± 20 m² en ± 17 m²) en doucheruimte; Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers (± 20 m² en ± 17 m²) met doucheruimte op de overloop. Alle oppervlakten zijn indicatief. Huurverplichting moet worden nageleefd. EPC: xxx. Mooi potentieel! Niet te missen!

In de kelder (aparte buiteningang - mogelijkheid voor vrij beroep):

• 2 multifunctionele ruimtes van elk ± 15 m² (voormalige dokterspraktijk)


• Apart toilet


• 2 grote kelders


• Viessman-gasboiler

Op de begane grond:

• Hal van ± 10 m²


• Aparte wc


• Woonkamer van ± 24 m² met open haard - Parket


• Eetkamer van ± 17 m² - Parket


• Superuitgeruste keuken


• Terras van ± 10 m²


• Tuin op het noordoosten met tuinhuisje

Entresol: Badkamer van ± 6 m² (bad, wastafel, plaats voor wasmachine)

Op de 1e verdieping:

• Overloop


• Slaapkamer 1 van ± 17 m² - Vlak tapijt


• Veranda met doucheruimte van ± 15 m² (douche, dubbele wastafel) - Zonder bouwvergunning, verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal op de verkoper


• Slaapkamer 2 van ± 20 m² - Vlak tapijt

Op de 2e verdieping:

• Overloop met douchehoek


• Slaapkamer 3 van ± 17 m² - Quick-step


• Slaapkamer 4 van ± 20 m² - Quick-step

Huis met mogelijkheid tot splitsing van het terrein:

Het pand is momenteel gekadastreerd als één perceel met een eengezinswoning met tuin.

De gemeente Wemmel heeft schriftelijk bevestigd dat het principe van de eventuele aanleg van een afzonderlijk bouwterrein langs de Bogemansstraat mogelijk zou kunnen zijn, mits een verkavelingsvergunning (omgevingsvergunning) wordt verkregen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften (RUP Woonlagen, gemeentelijk reglement) worden nageleefd.

Voorbeeld van een verkavelings- en bouwplan van een landmeter uit 1991 beschikbaar (nooit uitgevoerd).