Nieuw 
Huis
 € 745.000  
Een pand van Viva Vastgoed
Overzicht
- 293 m² bewoonbaar
- 806 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle halfopen villa  is gelegen op een gegeerde en exclusieve locatie namelijk in Bouchout te Wemmel.
Ze bevindt zich in één van de mooiste straten, dichtbij alle voorzieningen, scholen en invalswegen.
De klassevolle buitengevel geeft u meteen een voorsmaakje van wat deze woning u te bieden heeft.
U wordt verwelkomd in een grote hal met stijlvolle houten trap en apart gastentoilet. Aansluitend is de ruime woonkamer voorzien van de originele parketvloer. Deze elementen samen met de vele ramen zorgen voor een aangenaam en warm leefgevoel.
De keuken is apart en situeert zich naast de woonkamer en indien gewenst kan u hier een prachtige leefruimte met open keuken van maken. Als u alles combineert wordt dit een ruimte van maar liefst 82 m².
Verder is op het gelijkvloers nog een praktische garage.
Op de verdieping zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Mocht dit niet voldoende zijn biedt de grote zolderruimte van 65 m² nog mogelijkheden.
Ook is er nog een grote kelder en wijnkelder.
Tot slot mogen we absoluut niet vergeten de tuin te vermelden. De mooie volgroeide tuin is hoofdzakelijk west georiënteerd en hier kan u in alle privacy genieten van de rust die deze locatie met zich meebrengt.
U zal opmerken dat dit pand om renovatie vraagt. Het betreft echter een solide en gezonde constructie die de werken zeker de moeite waard maken.
Na renovatie zal u over een klassevolle en authentieke karakterwoning beschikken en dit op een uitzonderlijke locatie.
Ze bevindt zich in één van de mooiste straten, dichtbij alle voorzieningen, scholen en invalswegen.
De klassevolle buitengevel geeft u meteen een voorsmaakje van wat deze woning u te bieden heeft.
U wordt verwelkomd in een grote hal met stijlvolle houten trap en apart gastentoilet. Aansluitend is de ruime woonkamer voorzien van de originele parketvloer. Deze elementen samen met de vele ramen zorgen voor een aangenaam en warm leefgevoel.
De keuken is apart en situeert zich naast de woonkamer en indien gewenst kan u hier een prachtige leefruimte met open keuken van maken. Als u alles combineert wordt dit een ruimte van maar liefst 82 m².
Verder is op het gelijkvloers nog een praktische garage.
Op de verdieping zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Mocht dit niet voldoende zijn biedt de grote zolderruimte van 65 m² nog mogelijkheden.
Ook is er nog een grote kelder en wijnkelder.
Tot slot mogen we absoluut niet vergeten de tuin te vermelden. De mooie volgroeide tuin is hoofdzakelijk west georiënteerd en hier kan u in alle privacy genieten van de rust die deze locatie met zich meebrengt.
U zal opmerken dat dit pand om renovatie vraagt. Het betreft echter een solide en gezonde constructie die de werken zeker de moeite waard maken.
Na renovatie zal u over een klassevolle en authentieke karakterwoning beschikken en dit op een uitzonderlijke locatie.
Energie
|  | 
- EPC Certificaat: 20241230-0003494289-RES-1
- Energieverbruik: 557 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
 Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie.  Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
 De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt. 
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.619 | 
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 | 
|---|---|
| Staat | Op te frissen | 
| Bouwcertificaat | Nee | 
| Bewoonbaar (m²) | 293 | 
| Verdieping | 0 | 
| Badkamers | 2 | 
| Slaapkamers | 5 | 
| Verdiepingen | 0 | 
| Garages | 1 | 
| Parkeerplaatsen | 0 | 
| Doucheruimtes | 0 | 
| Toiletten | 2 | 
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard | 
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC | 
| Beglazing | Enkel | 
| Brandstof primaire verwarming | Gas | 
| Elektrisch keuringsattest | Nee | 
Perceel
| Breedte (m) | 21 | 
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Ja | 
| Totale oppervlakte (m²) | 806 | 
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 | 
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
| Oppervlakte terras (m²) | 0 | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee | 
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee | 
| Parking | Ja | 
| Garage | Ja | 
| Thuiskantoor | Nee | 
| Kelder | Nee | 
| Zolder | Nee | 
| Tuin | Ja | 
| Terras | Nee | 
| Lift | Nee | 
| Rioolaansluiting | Ja | 
| Gasaansluiting | Ja | 
| Wateraansluiting | Ja | 
| Elektriciteitsaansluiting | Ja | 
| TV aansluiting | Ja | 
| Internetaansluiting | Ja | 
| Telefoonaansluiting | Ja | 
Een pand van
Viva Vastgoed
 Passie voor u en uw (t)huis! 
 Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen.
Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant!
Een win-win dus!
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!
 
 SAMUEL MORSELAAN 5 WEMMEL 
Leer meer over vastgoed
 Nieuw 
 22 October 2025 
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
 11 June 2025 
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
 11 May 2025 
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
 22 April 2025 



