De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Beschrijving
GEBOUW & LIGGING
22 appartementen
1 woning
4 kantoorruimtes
Het project Elysia ligt aan de Markt van Wemmel, op het stuk dat aansluit op het marktplein en doorloopt tussen de Frans Robbrechtsstraat en de A. Verhasseltstraat.
AFWERKING
Maatwerk staat centraal. Enkel aan de buitenschil en de dragende structuur wordt niet geraakt - verder wordt uw appartement volledig afgestemd op uw wensen en manier van leven. U krijgt daarbij een persoonlijke klantenbegeleider, die u stap voor stap door het hele traject loodst: van de eerste materiaalkeuzes tot de laatste afwerkingsdetails. Diff werkt met kwalitatieve standaardmaterialen en duidelijke keuzepakketten. De voorziene budgetten voor keuken, badkamer en afwerking gaan maximaal naar úw interieur. Zo wordt elke euro maximaal vertaald in zichtbare én voelbare kwaliteit in uw woning.
ARCHITECTUUR
Elysia werd ontworpen door With20/, een ervaren Belgisch architectenbureau met een sterke focus op kwalitatieve leef- en woonomgevingen.
Het bureau combineert doordachte ontwerpen met een efficiënte en realistische aanpak. Functionaliteit, duurzaamheid en comfort vormen de basis van elk project. Het resultaat zijn tijdloze gebouwen met een duidelijke meerwaarde voor bewoners en omgeving.
BINNENKLIMAAT
Een aangename woning is niet alleen mooi afgewerkt, maar biedt ook een gezond en comfortabel binnenklimaat. Dankzij ventilatie met warmterecuperatie (systeem D) geniet u voortdurend van frisse lucht met minimaal energieverlies.
Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming of koeling van het appartement. Zo blijft het wooncomfort tijdens zowel warme als koude periodes behouden.
RUST EN STILTE
Akoestisch comfort is een essentieel onderdeel van woonkwaliteit. Elysia wordt gebouwd volgens de normen van een verhoogd akoestisch comfort.
Dit vertaalt zich in doordachte bouwkundige ingrepen die geluidsoverlast tot een minimum beperken, zoals bvb. ontdubbelde wanden en ontkoppelde vloeren. Akoestisch performante inkomdeuren versterken het gevoel van rust en privacy, waardoor stilte hier een echte vorm van luxe wordt.
GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
De gemeenschappelijke delen van Elysia zijn met evenveel aandacht ontworpen als de appartementen en vormen dankzij doordachte materiaalkeuzes en volumes een coherent, tijdloos geheel.
De inkomhal is ontworpen als een warme, verzorgde ruimte met duurzame afwerkingen, een geïntegreerd brievenbusmeubel en een gebruiksvriendelijk videofoonsysteem.
De ondergrondse garage voorziet in parkeerplaatsen,een fietsenstalling en bergruimtes. De garage is eveneens voorzien van een centraal laadsysteel voor electrische voertuigen.
TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTUUR
De groenzones rond Elysia worden ontworpen door Ars Horti, een studiebureau gespecialiseerd in gebouwen op een zo natuurlijk mogelijke manier in te planten in haar omgeving, met een grote aandacht voor het groen. Hun visie: veel groen, zachte overgangen en een sterke samenhang tussen gebouw en omgeving.
Panden
| Studio | Gelijkvloers | - | 57 m² | € 275.000 | |
| Appartement | Gelijkvloers | 1 slaapkamer(s) | 73 m² | € 490.000 | |
| Appartement | Gelijkvloers | 3 slaapkamer(s) | 161 m² | € 685.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 3 slaapkamer(s) | 165 m² | € 725.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 2 slaapkamer(s) | 177 m² | € 780.000 |
Energie
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Nieuw |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Rioolaansluiting | Nee |
|---|---|
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal wooneenheden | 5 |
|---|
Een pand van
Square Estate
Square Estate
U wilt kopen, verkopen, verhuren of huren? Bij ons bent u aan het juiste adres!
Dankzij onze ervaring sinds 3 genaraties, onze kennis van de markt, ons professionalisme en onze organisatie, kunnen wij u een persoonlijke topservice aanbieden.
Uw agentschap, centraal gelegen Markt 37, 1780 Wemmel ontvangt u van maandag tot vrijdag van 10h tot 15u en op afspraak. Wij zijn de plaatselijke vastgoedspecialisten van de gemeenten Wemmel, Meise, Merchtem en Grimbergen.
Onze waarden zijn: duidelijkheid, gastvrijheid en doeltreffendheid. Ons doel bestaat erin u beter te helpen door u beter te kennen.
Wij weten dat de vastgoedsector een belangrijke rol speelt in het leven van onze klant.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?