De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Wonen in hartje Brussegem
€ 275.000
Een pand van Structura
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 104 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Wonen en werken onder één dak? Dit veelzijdige handelshuis in het centrum van Brussegem biedt een interessante combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. De eigendom beschikt over een handelsgedeelte op het gelijkvloers en een ruim woongedeelte met drie slaapkamers op de verdieping. De ligging in de dorpskern zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten.
Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de flexibele invulling die de verschillende ruimtes toelaten. Het gelijkvloers, dat jarenlang dienstdeed als café, beschikt over een grote open ruimte waarin de oorspronkelijke toog nog aanwezig is. Dit biedt een interessante basis voor wie een eigen handelsactiviteit wil uitbouwen of op zoek is naar een pand dat wonen en werken combineert. Ook voor wie het geheel een nieuwe invulling wil geven, zijn er verschillende mogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers: ruime handelsruimte met originele toog, aansluitende eetruimte en keuken op kelderniveau.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bijkomende ruimte die als dressing of berging kan worden gebruikt.
Karakteristieken
- Gelegen in de dorpskern van Brussegem
- Voormalig café met ruime handelsoppervlakte
- Authentieke elementen
- Interessant renovatie- en herinrichtingspotentieel
- Vlotte verbinding richting Merchtem, Asse en Wemmel
Dit handelshuis is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden. Met de nodige opfrissing en een persoonlijke invulling kan hier een aangename combinatie van wonen en ondernemen worden gerealiseerd.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer Structura via 02 460 80 46 of info@structura.be en plan uw bezoek!
Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de flexibele invulling die de verschillende ruimtes toelaten. Het gelijkvloers, dat jarenlang dienstdeed als café, beschikt over een grote open ruimte waarin de oorspronkelijke toog nog aanwezig is. Dit biedt een interessante basis voor wie een eigen handelsactiviteit wil uitbouwen of op zoek is naar een pand dat wonen en werken combineert. Ook voor wie het geheel een nieuwe invulling wil geven, zijn er verschillende mogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers: ruime handelsruimte met originele toog, aansluitende eetruimte en keuken op kelderniveau.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bijkomende ruimte die als dressing of berging kan worden gebruikt.
Karakteristieken
- Gelegen in de dorpskern van Brussegem
- Voormalig café met ruime handelsoppervlakte
- Authentieke elementen
- Interessant renovatie- en herinrichtingspotentieel
- Vlotte verbinding richting Merchtem, Asse en Wemmel
Dit handelshuis is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden. Met de nodige opfrissing en een persoonlijke invulling kan hier een aangename combinatie van wonen en ondernemen worden gerealiseerd.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer Structura via 02 460 80 46 of info@structura.be en plan uw bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 347 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 104 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
DORPSTRAAT 47 BRUSSEGEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?