Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage in centrum Hamme
€ 189.000
Hoogstraat 40/3 - 1785 HAMME
Een pand van IMMO TWINS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage in centrum Hamme
Op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale ligging of een interessante investering? Dit ruime, instapklare gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en privatieve garagebox is gelegen in het centrum van Hamme, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en tal van voorzieningen.
Het appartement bevindt zich in de kleinschalige en verzorgde residentie "Canvas", gebouwd in 2003, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 92 m².
Indeling: via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het appartement over een praktische berging/wasplaats en een apart gastentoilet. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad/douche mogelijkheid en badkamermeubel.
Het appartement wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. In 2021 werd nog een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst.
Ook op energetisch vlak scoort dit appartement goed: het recente EPC-attest, een gunstige energiescore van 171 kWh/m² jaar (label B).
Afgesloten privatieve garagebox inbegrepen in de vraagprijs (waarde ca. € 30.000)
Interessant voor eigen bewoning én als investering
Momenteel is het appartement verhuurd aan 700 per maand (niet-geïndexeerde huurprijs). Hierdoor vormt dit pand eveneens een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met onmiddellijk huurinkomen.
Bovendien kan je, indien je aan de wettelijke voorwaarden voldoet, genieten van het verlaagde verkooprecht van 2% bij aankoop als enige en eigen woning.
Interesse? Ontdek zelf de troeven van dit ruime gelijkvloerse appartement en plan vandaag nog je bezoek!
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Contact: T. 052/55.55.55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3990802-RES-1
- Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 92 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
HOOGSTRAAT 40 / 3 HAMME
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.