immo DAVID stelt voor: unieke eigendom in Hamme met tuin
€ 789.000
Een pand van immo DAVID
Overzicht
- 396 m² bewoonbaar
- 699 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze instapklare en ruime villa, gelegen in het zeer gegeerde Hamme, deelgemeente van Merchtem aan de grens van Wemmel.
Deze villa biedt het beste van beide werelden door zijn ideale ligging: enerzijds in een residentiële en landelijke omgeving en anderzijds dichtbij Brussel en invalswegen.
Via de ruime inkomhal met de prachtige trap uit Afrikaans hardhout (IROKO) als eyecatcher, heeft men toegang tot de bureelruimte met vestiaire, de garage en het toilet. Verder heeft men vanuit de inkomhal toegang tot de zeer lichtrijke woonkamer met een houtcassette. Het uitzicht op de aangelegde en ZW gerichte tuin is een extra troef. De ingerichte keuken heeft aansluitend een wasplaats die perfect kan gebruikt worden als bergruimte.
Op de bovenverdieping vinden we een grote nachthal, vier comfortabele slaapkamers en een aparte badkamer en aparte WC en een zolder.
Er is een ruime garage (24m²) en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning.
Ten slotte beschikt deze woning over een zeer gunstige EPC score B en is de woning asbestveilig, dus hier is er geen renovatieverplichting.
Interesse? Geef gerust een seintje, en wij leggen meteen een bezoek met U vast.
Deze villa biedt het beste van beide werelden door zijn ideale ligging: enerzijds in een residentiële en landelijke omgeving en anderzijds dichtbij Brussel en invalswegen.
Via de ruime inkomhal met de prachtige trap uit Afrikaans hardhout (IROKO) als eyecatcher, heeft men toegang tot de bureelruimte met vestiaire, de garage en het toilet. Verder heeft men vanuit de inkomhal toegang tot de zeer lichtrijke woonkamer met een houtcassette. Het uitzicht op de aangelegde en ZW gerichte tuin is een extra troef. De ingerichte keuken heeft aansluitend een wasplaats die perfect kan gebruikt worden als bergruimte.
Op de bovenverdieping vinden we een grote nachthal, vier comfortabele slaapkamers en een aparte badkamer en aparte WC en een zolder.
Er is een ruime garage (24m²) en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning.
Ten slotte beschikt deze woning over een zeer gunstige EPC score B en is de woning asbestveilig, dus hier is er geen renovatieverplichting.
Interesse? Geef gerust een seintje, en wij leggen meteen een bezoek met U vast.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240426-0003228988-RES-2
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- SI.pdf (pdf)
- sbestattest - Witgerlaan 13, Merchtem.pdf (pdf)
- EK conform.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.980 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 396 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 699 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Een pand van
immo DAVID
Uw vastgoed makelaar in regio Groot Asse
Reeds 18 jaar is immo DAVID een vaste waarde in Groot Asse, het Pajottenland en de Brusselse rand. Dit resulteert o.a. in een klantenbestand van 11.886 actief zoekende kandidaat - kopers! Onze vertrouwde aanwezigheid binnen de lokale vastgoedmarkt gekoppeld aan jarenlange expertise garandeert u een succesvol vastgoedverhaal! Uw pand op zo kort mogelijke tijd aan de hoogst mogelijk waarde verkopen, daar zorgen wij voor!
Ons gedreven team bestaat uit erkende vastgoedmakelaars die streven naar 100% klantentevredenheid.
U wenst beroep te doen op onze dienstverlening? Contacteer ons gerust. Wij staan voor u klaar en helpen u met veel plezier verder!
6150833
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025