KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 1

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 2

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 3

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 4

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 5

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 6

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 7

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 8

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 9

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 10

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 11

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 12

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid. foto 13

Nieuw

KMO-site te koop met loods, landbouwgrond en woongelegenheid.

€ 1.240.000

Nieuwbaan 136 - 1785 Merchtem

Een pand van OREON PROPERTIES

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

3300 m² bewoonbaar

Beschrijving

Polyvalente KMO-site te koop in Merchtem, bestaande uit een loods, landbouwgrond en woongelegenheid. De site omvat ca. 3.633 m² KMO-zone, ca. 3.300 m² landbouwgrond, een woonunit van ca. 84 m² en een loods van ca. 840 m², uitbreidbaar tot ca. 1.421 m². Strategisch gelegen langs de Nieuwbaan.

ALGEMEEN

Deze veelzijdige KMO-site aan de Nieuwbaan in Merchtem biedt een unieke combinatie van bedrijfsruimte, landbouwgrond en woongelegenheid, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

De site beschikt over ca. 3.633 m² KMO-zone, aangevuld met ca. 3.300 m² landbouwgrond. Daarnaast is er een woonzone van ca. 350 m² met een woning/appartement van ca. 84 m² grondoppervlakte aanwezig.

De bestaande loods heeft momenteel een oppervlakte van ca. 840 m² en kan uitgebreid worden tot een totale oppervlakte van ca. 1.421 m². Hierbij kan een vrije hoogte van ca. 8 meter gerealiseerd worden bij een plat dak of ca. 7 meter kroonlijsthoogte bij een hellend dak tussen 35° en 55°.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om bijkomend ca. 400 m² KMO-grond aan te kopen aan de straatzijde. Dankzij de flexibele invulling en de strategische ligging vormt deze site een interessante opportuniteit voor opslag, productie, ambachtelijke activiteiten of een combinatie van wonen en ondernemen.

Woning / kantoorruimte

Totale oppervlakte: 167 m²

Het gelijkvloers werd modern gerenoveerd en ingericht als kantoorruimte

De bovenverdieping betreft een nog te renoveren authentieke woning

Magazijn

Totale oppervlakte: 855 m², inclusief een mezzanine van ca. 100 m²

Vrije hoogte van 7 meter

Op het gelijkvloers bevinden zich kantoor- en sociale ruimtes

De bovenverdieping beschikt over bijkomende ruimtes die kunnen ingericht worden als opslag of kantoor

Deze ruimtes zijn momenteel nog niet in gebruik

FINANCIEEL

Vraagprijs excl BTW : 1.240.000€

Energie

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.240.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bewoonbaar (m²)	3300
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer

Perceel

Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee

Een pand van

OREON PROPERTIES

Oreon Properties

Vastgoedmakelaar Oreon Properties is uw expert op het vlak van (ver)huur of (ver)koop van kantoren, logistiek of industrieel vastgoed, investeren in vastgoed en vastgoedbeheer. Investeerders en ondernemingen die op zoek zijn naar kantoren, logistiek of industrieel vastgoed kunnen bij Oreon Properties aankloppen voor professioneel advies op maat en begeleiding bij al hun investeringen en vastgoedtransacties.

7690561

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar