> Te koop > MERCHTEM > Huis > Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem
Nieuw

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem

Een pand van Structura

Volledige aanbod

Overzicht


  • 245 m² bewoonbaar
  • 803 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Op een centrale locatie in Merchtem, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, vindt u deze ruime en lichtrijke gezinswoning met garage en zonnige tuin. Een woning met veel potentieel, die comfort en praktische indeling combineert met een gezellige sfeer.

Indeling
Op het gelijkvloers verwelkomt de leefruimte u met veel licht en een warme uitstraling. Aansluitend ligt de eetplaats met een prachtige lichtstraat, die voor een open en luchtig gevoel zorgt. De keuken is volledig ingericht en sluit aan op een praktische berging en wasruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast gelegen vindt u de badkamer met zowel bad als douche.

Op de eerste verdieping vindt u de nachthall met extra opbergmogelijkheden, twee ruime slaapkamers, waarvan één met elektrische rolluiken en een toilet. De zolderverdieping bestaat momenteel uit een slaapkamer en zolderruimte, maar kan nog flexibel ingericht worden naar eigen wensen.

De prachtige tuin is west-georiënteerd en biedt een terras, een tuinhuis en extra bergruimte. Voor de woning is er een oprit voor twee wagens en een inpandige garage met automatische poort, waar ook een handige berging aanwezig is.

Karakteristieken
- Centrale ligging, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Mooie wandelroutes in de nabijheid
- West-gerichte tuin met terras, tuinhuis en zijpoortje
- Lichtrijke leefruimte en eetplaats met lichtstraat
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren extra kamer) + veel bergruimte
- Inpandige garage + oprit voor 2 wagens

De woning is beschikbaar vanaf 01/06/2026.

Deze woning is de ideale gezinswoning voor wie licht, ruimte en een mooie tuin belangrijk vindt. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250820-0003667849-RES-1
  • Energieverbruik: 366 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 674
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 245
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 803
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Structura
Logo van makelaar: Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door. Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst. Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
Logo van makelaar: Structura
KOUTER 21 MERCHTEM
Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem foto {{pictureIndex}}

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem

€ 395.000

Kouter 21 - 1785 MERCHTEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling