Nieuw
Woning met zicht op het Lijsterbespark
€ 330.000
Een pand van bvba Optio
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 379 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning ligt aan de rand van het centrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer ... zijn te voet of per fiets bereikbaar. De tuin is zuidoost georiënteerd en heeft een mooi en open zicht op het Lijsterbespark.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met aansluitend de grote keuken. Naast de keuken is de wasplaats met badkamer (inloopdouche en lavabo). De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van (brom)fietsen. Aansluitend op de leefruimtes is er de tuin met open zicht.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (±14m², ± 13m² en ± 7m²) en de badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een volwaardige trap. Mits de nodige werken kunnen hier extra leefruimtes gecreëerd worden.
Ben je op zoek naar een woning met een stevige constructie, ideale perceeloppervlakte en een mooi en open zicht? Bel ons op het nummer 052 38 12 87.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met aansluitend de grote keuken. Naast de keuken is de wasplaats met badkamer (inloopdouche en lavabo). De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van (brom)fietsen. Aansluitend op de leefruimtes is er de tuin met open zicht.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (±14m², ± 13m² en ± 7m²) en de badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een volwaardige trap. Mits de nodige werken kunnen hier extra leefruimtes gecreëerd worden.
Ben je op zoek naar een woning met een stevige constructie, ideale perceeloppervlakte en een mooi en open zicht? Bel ons op het nummer 052 38 12 87.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221118-0002729659-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 681 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.529 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
Ruimtes
| Zolder | 35 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 7 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 379 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
bvba Optio
Uw vastgoed, onze zorg.
Vastgoedkantoor Optio bouwt op de vakkennis en de lokale verbondenheid van Jan De Bisschop, die het vak leerde van zijn vader. Ons kantoor staat bekend om zijn eerlijke informatie. Bij Optio geen luchtkastelen, wel vastgoedtransacties die staan als een huis. Goed om te weten: onze samenwerking met het landmeterskantoor De Bisschop+Geerts vormt een absolute meerwaarde.
O25051
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025