Nieuw
Woning
€ 335.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 428 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een uitstekende ligging in Merchtem, in de Sint Janstraat 91, bevindt zich deze halfopen bebouwing vlakbij het Lijsterbespark en op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Mits de nodige renovatie kan dit pand uitgroeien tot een echte parel waar comfort, ruimte en locatie hand in hand gaan.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met wc en vestiaire, leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin en berging.
1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Zolder bereikbaar via vaste trap – in te richten naar wens
Kelder
Tuin op perceel van 4a28ca
Oprit met plaats voor 2 wagens
Karakteristieken
- Nabij Lijsterbespark en op wandelafstand van centrum, winkels en openbaar vervoer
- Halfopen bebouwing
- Perceeloppervlakte: 4a28ca
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m²
- Rolluiken aanwezig
- Vrij bij akte
- Verwarming op stookolie - defecte ketel
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een topligging in Merchtem? Dan is deze halfopen bebouwing absoluut een bezoek waard. Met de juiste renovatie transformeert u dit huis tot een warme, hedendaagse thuis op een gegeerde locatie. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via 02 460 80 46 of info@structura.be
Mits de nodige renovatie kan dit pand uitgroeien tot een echte parel waar comfort, ruimte en locatie hand in hand gaan.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met wc en vestiaire, leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin en berging.
1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Zolder bereikbaar via vaste trap – in te richten naar wens
Kelder
Tuin op perceel van 4a28ca
Oprit met plaats voor 2 wagens
Karakteristieken
- Nabij Lijsterbespark en op wandelafstand van centrum, winkels en openbaar vervoer
- Halfopen bebouwing
- Perceeloppervlakte: 4a28ca
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m²
- Rolluiken aanwezig
- Vrij bij akte
- Verwarming op stookolie - defecte ketel
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een topligging in Merchtem? Dan is deze halfopen bebouwing absoluut een bezoek waard. Met de juiste renovatie transformeert u dit huis tot een warme, hedendaagse thuis op een gegeerde locatie. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via 02 460 80 46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260205-0003790787-RES-1
- Energieverbruik: 686 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 428 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
SINT JANSTRAAT 91 MERCHTEM
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025