Te koop in Merchtem – Halfopen bebouwing met zonnige tuin op 4a 84ca

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen aan de residentiële Slagmolenlaan in Merchtem, op een uitstekende locatie nabij scholen, openbaar vervoer en het station van Merchtem. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling:
Het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, grote lichtrijke leefruimte, aparte keuken, eerste kamer, en een inpandige garage.
Een absolute troef is de aangename buitenruimte: het terras en de charmante tuin zijn optimaal zuidwest georiënteerd, waardoor u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. Dit alles op een perceel van maar liefst 4a 84ca.
Kelder.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een bureauruimte met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt bijzonder veel potentieel kan omgevormd worden naar extra slaapkamer(s).

Er werden reeds verschillende belangrijke werken uitgevoerd:
- CV op gas (Viessmann-installatie van 2007),
- Dubbele beglazing met voornamelijk houten raamwerk, zonwering voorzien aan het terras achteraan,
- Plat dak vernieuwd in 2010 en hellend dak geïsoleerd.
Dankzij deze investeringen behaalt de woning een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.

De woning biedt bovendien interessante mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Zo kan de elektrische installatie nog verder conform gemaakt worden en zijn er asbesthoudende leien aanwezig. Perceelscore D en gebouwscore D.

Een woning met veel potentieel, een mooie perceeloppervlakte en een zonnige tuin op een gegeerde ligging in Merchtem.