Flat/studio duplex met 1 slaapkamer
€ 98.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 40 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem deze centraal gelegen duplex-studio binnen een kleinschalig gebouw zonder lift - op de tweede verdieping. De studio omvat een kitchenette en een douchekamer met toilet en is gelegen nabij het centrum en het openbaar vervoer, scholen en winkels van Merchtem. Instapklare woonst ideaal voor alleenstaande of student en als investeringsvastgoed (rendement van 6,6%).
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkom, gemeenschappelijke fietsenberging in de aanpalende garage, trappenhal naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Leefruimte van ± 16 m², een open ingerichte keuken van ± 5.50 m² met enkele spoeltafel - koelkast voorzien van diepvriesvak - elektrische kookplaat - dampkap - vaatwasmachine Bosch - traditionele oven, douchekamer met douche - wastafel in meubel en toilet, een mezzanine dienstdoende als slaapvertrek van ± 9.5 m².
Algemene kenmerken
Asbestveilig
Beglazing: dubbele beglazing - houten dakvlakvensters
Bevloering: deels laminaat – deels keramische vloertegels
Beschikbaar: huurcontract te respecteren – Huidige huurprijs ± € 550,00 / maand.
Ideaal als investering: rendement van 6,6%!
Bouwjaar: ±1930, volledig gerenoveerd in 1993.
Elektriciteit: tweevoudig tarief (dag/nacht), elektrische installatie niet conform AREI
EPC: 1.319 kWh/m² jaar, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – renovatieplicht: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop, binnen de 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Individuele tellers gas/elektriciteit en water.
Kadastrale gegevens: Merchtem 2AFD, sectie K 125 A2, Kavel 6
K.I.: € 205,00
Oppervlakte: nuttige van ± 40 m²
Verwarming: elektrisch verwarmingselement in de douchekamer en recente aardgasconvector in de leefruimte
Bezoeken: na afspraak - contactpersoon Jean Robyns – tel 0474/01.10.50
e-mail: info@immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251230-0003767915-RES-1
- Energieverbruik: 1319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 213 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 40 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Residentie Martinas |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
Een pand van
bv immo Talenco