Nieuw
Rustig gelegen rijwoning met tuin en zicht op de Dender...
€ 255.000
Een pand van VALIMMAS
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VALIMMAS verkoopt deze mooi en rustig gelegen rijwoning met tuin en uitzicht op de Dender...
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een ingerichte keuken, een badkamer en een wasplaats.
De verdieping herbergt een overloop en twee slaapkamers.
De zolderruimte is bereikbaar via een luik met schuiftrap.
Er is tevens een kelder beschikbaar.
Achteraan bevindt zich een ommuurd terras met toegang naar de tuin.
Dit betreft een eenvoudige, maar degelijke en gezellige rijwoning met het nodige basiscomfort. Ideaal als starterswoning voor jong gezin of alleenstaande.
Mooi en rustig gelegen langsheen het jaagpad aan de Dender, op de grens Affligem en Denderleeuw, en op 1 km van station Denderleeuw. Mobiscore 8/10.
Makkelijke en mooie fietsverbinding langs de Dender naar Aalst, Erembodegem, Ninove en zelfs Geraardsbergen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een ingerichte keuken, een badkamer en een wasplaats.
De verdieping herbergt een overloop en twee slaapkamers.
De zolderruimte is bereikbaar via een luik met schuiftrap.
Er is tevens een kelder beschikbaar.
Achteraan bevindt zich een ommuurd terras met toegang naar de tuin.
Dit betreft een eenvoudige, maar degelijke en gezellige rijwoning met het nodige basiscomfort. Ideaal als starterswoning voor jong gezin of alleenstaande.
Mooi en rustig gelegen langsheen het jaagpad aan de Dender, op de grens Affligem en Denderleeuw, en op 1 km van station Denderleeuw. Mobiscore 8/10.
Makkelijke en mooie fietsverbinding langs de Dender naar Aalst, Erembodegem, Ninove en zelfs Geraardsbergen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230809-0002961496-RES-1
- Energieverbruik: 547 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 304 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
VALIMMAS
VALIMMAS...voel je thuis !
Valimmas is al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Denk je eraan je woning te verkopen of te verhuren, zoek je een goede en betrouwbare syndicus of laat je de opvolging en het beheer van je verhuurde panden liever over aan een professionele rentmeester? Dan ben je bij Valimmas aan het juiste adres!
25080
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025