AFFLIGEM - Ruime woning met landelijke charme.
€ 774.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 326.34 m² bewoonbaar
- 1650 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
AFFLIGEM - Ruime woning met landelijke charme.
Deze karaktervolle woning in Affligem op een perceel van 16a 50ca oogt vanop straat als een charmante bungalow, maar achter de gevel wacht een verrassend ruime thuis.
Binnen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichtrijke woonkamer met houtkachel en de keuken. Vanuit hier stap je het hoger gelegen, zuidwest gerichte terras op, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de groene omgeving. Op dit niveau bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met nog twee bijzonder ruime slaapkamers.
Dankzij de volledige onderkeldering met twee inpandige garages en extra bergruimte is er plaats in overvloed, aangevuld met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Achter de woning strekt zich een mooie, ruime tuin, ideaal om te genieten van rust en privacy.
Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning ligt in woongebied met landelijk karakter, in watertoets zone A, waardoor overstromingsgevaar uitgesloten is.
Een statige eigendom die rust, ruimte en centrale ligging perfect weet te combineren.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
Deze karaktervolle woning in Affligem op een perceel van 16a 50ca oogt vanop straat als een charmante bungalow, maar achter de gevel wacht een verrassend ruime thuis.
Binnen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichtrijke woonkamer met houtkachel en de keuken. Vanuit hier stap je het hoger gelegen, zuidwest gerichte terras op, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de groene omgeving. Op dit niveau bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met nog twee bijzonder ruime slaapkamers.
Dankzij de volledige onderkeldering met twee inpandige garages en extra bergruimte is er plaats in overvloed, aangevuld met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Achter de woning strekt zich een mooie, ruime tuin, ideaal om te genieten van rust en privacy.
Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning ligt in woongebied met landelijk karakter, in watertoets zone A, waardoor overstromingsgevaar uitgesloten is.
Een statige eigendom die rust, ruimte en centrale ligging perfect weet te combineren.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250810-0003661663-RES-1
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.975 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 326.34 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1650 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 192 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1177 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025