Nieuw

Kantoor te koop

€ 249.000

Brusselbaan 101 - 1790 Affligem

Een pand van Welleman bvba

Volledige aanbod

Overzicht

200 m² bewoonbaar
100 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Te koop in het centrum van Affligem: een handelshuis op een plek waar je écht gezien wordt. Dankzij de ligging pal in het hart van de gemeente, met scholen, winkels en het station van Erembodegem op enkele minuten, geniet dit pand van een super bereikbare en commerciële ligging

Op het gelijkvloers vind je een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoor, met kitchenette, toilet en kelder. Achteraan kan je bovendien gezellig vertoeven op het terras. Via een aparte ingang kom je in het appartement op de eerste verdieping. Daar is een lichte en aangename leefruimte met open keuken, een badkamer, slaapkamer en overloop. De vaste trap naar de zolder biedt nog ruimte om verder in te richten, helemaal naar je eigen ideeën en noden.

Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar is net zo goed een mooie kans voor investeerders of wie gewoon op zoek is naar een ruime woonst met mogelijkheden op een toplocatie in Affligem.

Te koop in het centrum van Affligem: een handelshuis op een plek waar je écht gezien wordt. Dankzij de ligging pal in het hart van de gemeente, met scholen, winkels en het station van Erembodegem op enkele minuten, geniet dit pand van een super bereikbare en commerciële ligging

Op het gelijkvloers vind je een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoor, met kitchenette, toilet en kelder. Achteraan kan je bovendien gezellig vertoeven op het terras. Via een aparte ingang kom je in het appartement op de eerste verdieping. Daar is een lichte en aangename leefruimte met open keuken, een badkamer, slaapkamer en overloop. De vaste trap naar de zolder biedt nog ruimte om verder in te richten, helemaal naar je eigen ideeën en noden.

Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar is net zo goed een mooie kans voor investeerders of wie gewoon op zoek is naar een ruime woonst met mogelijkheden op een toplocatie in Affligem.

Energie

EPC Certificaat: 20240229-0003159650-RES-1
Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.028

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1919
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	200
Gevels	2
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	100
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Welleman bvba

W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE

Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.

7189859

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar