Nieuw
Huis
€ 325.000
Een pand van Viva Vastgoed
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Renovatieproject met veel potentieel!
Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt, nabij de invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Ze is volledig te renoveren maar de gezonde en stevige betonnen structuur vormt de ideale fundering voor een renovatie op maat.
De ruime indeling, grote raampartijen, vele natuurlijke daglicht en het gezellig tuintje maken van dit pand een echte buitenkans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.
Op het gelijkvloers is er een grote kelder van 15m² en een extra grote garage van 33m².
Op de eerste verdieping is er een woonkamer van 41m² met aanpalende bureau van 9m². Hier is het uitermate fijn om te vertoeven dankzij de grote ramen.
Van hieruit is er toegang naar het gezellig zuid gericht tuintje.
De keuken heeft een oppervlakte van 9m² en is helemaal te vernieuwen.
Op de 2e verdieping zijn er 3 kamers van 9m², 14m² en 17m². De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.
Een grote bonus is de grote zolderverdieping van 42m² waar u eventueel extra kamers kan maken.
U leest het, deze woning combineert stevigheid, ruimte en een uitstekende ligging!
Een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders.
Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt, nabij de invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Ze is volledig te renoveren maar de gezonde en stevige betonnen structuur vormt de ideale fundering voor een renovatie op maat.
De ruime indeling, grote raampartijen, vele natuurlijke daglicht en het gezellig tuintje maken van dit pand een echte buitenkans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.
Op het gelijkvloers is er een grote kelder van 15m² en een extra grote garage van 33m².
Op de eerste verdieping is er een woonkamer van 41m² met aanpalende bureau van 9m². Hier is het uitermate fijn om te vertoeven dankzij de grote ramen.
Van hieruit is er toegang naar het gezellig zuid gericht tuintje.
De keuken heeft een oppervlakte van 9m² en is helemaal te vernieuwen.
Op de 2e verdieping zijn er 3 kamers van 9m², 14m² en 17m². De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.
Een grote bonus is de grote zolderverdieping van 42m² waar u eventueel extra kamers kan maken.
U leest het, deze woning combineert stevigheid, ruimte en een uitstekende ligging!
Een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250327-0003564147-RES-1
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.482 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 200 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 7 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 188 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Viva Vastgoed
Passie voor u en uw (t)huis!
Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen.
Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant!
Een win-win dus!
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!
RAVENLAAN 41 VILVOORDE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025