Huis te koop

Opbrengsteigendom - twee gebouwen met elk 3 appartementen

• Centraal gelegen in Machelen, op wandelafstand van winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer


• Actuele huuropbrengsten: € 3.870 per maand, ofwel € 46.440 op jaarbasis, te weten dat één appartement momenteel leegstaat en er dus bijkomend minimaal € 750 per maand of € 9.000 per jaar kan worden toegevoegd bij verhuring!


• Potentiële jaarlijkse huuropbrengsten van meer dan € 55.000 !


• Grondoppervlakte volgens titel: 2 x 2a47ca = 4a94ca


• (Niet-geïndexeerd) KI: 2 x 1.165 €


• Indeling:

Huisnummer 36:

Gelijkvloers appartement (79,50 m²):

• Inkomhal


• Keuken-sanitair (16,5 m²)


• Eetkamer (16 m²)


• Slaapkamer (15,5 m²)


• Veranda (8 m²)


• Mooi aangelegde tuin met terras


• Kelderberging


• Momenteel verhuurd aan € 608/maand

Eerste en tweede verdiep: telkens een appartement (74 m²):

• Inkom


• Keuken (10,5m²)


• Leefruimte (16m²)


• Badkamer (6m²) met ligbad, enkel lavabomeubel, toilet en aansluitingen wasmachine


• Slaapkamer (15,5 m²) + babykamer (3m²)


• Veranda-terras (3,1 m²)


• Kelderberging


• Momenteel verhuurd aan:

• Eerste verdieping € 832/maand (inclusief € 15 lasten)


• Tweede verdieping € 761/maand (inclusief € 15 lasten)

Huisnummer 38

Gelijkvloers appartement (79,50 m²):

• Inkomhal


• Open leefkeuken (21 m²)


• Salon (16 m²)


• Badkamer (6 m²) met ligbad, enkele lavabo en toilet


• Slaapkamer (15,5 m²)


• Veranda (4 m²)


• Tuin met terras


• Kelderberging


• Staat momenteel leeg (potentiële bijkomende huuropbrengst minimaal € 750/maand)

Eerste en tweede verdiep: telkens een appartement (74m²):

• Inkom


• Keuken (10,5 m²)


• Leefruimte (16 m²)


• Badkamer (6 m²) met ligbad of douche, enkel lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine


• Slaapkamer (15,5 m²) + babykamer (3m²)


• Veranda-terras (3,1 m²)


• Kelderberging


• Momenteel verhuurd aan:

• Eerste verdieping € 785/maand (inclusief € 15 lasten)


• Tweede verdieping € 884/maand (inclusief € 15 lasten)

EPC-scores:

• Huisnummer 36
  
  
  
  • Gelijkvloers: 256 kWh/m² jaar = label C
  
  
  • Eerste verdieping: 176 kWh/m² jaar = label B
  
  
  • Tweede verdieping: 536 kWh/m² jaar = label F
  
  
  
  


• Huisnummer 38:
  
  
  
  • Gelijkvloers: 278 kWh/m² jaar = label C
  
  
  • Eerste verdieping: 189 kWh/m² jaar = label B
  
  
  • Tweede verdieping: 438 kWh/m² jaar = label E