Gezien het appartement, de staat ervan en de ligging. Aangezien ik potentieel geïnteresseerde klanten heb, ben ik bereid om over de commissie te onderhandelen. Ons doel is om er zoveel mogelijk aan te doen om het appartement in de beste omstandigheden te verkopen. - maak een professionele fotoreportage - ga door met het compileren van het bestand - plaats een verkoopbord - adverteer het appartement op verschillende websites en sociale media - contact leggen met ons klantenportfolio - onderhandelen over de voorwaarden van het koopaanbod en tenslotte - overgaan tot het opstellen van een verkoopovereenkomst Ons doel is om het appartement zo snel mogelijk en tegen de beste prijs te verkopen. Weet dat wij werken met een systeem van geen verkoop = geen commissie! Tenslotte : een goede verstandhouding en duidelijke samenwerkingsvoorwaarden vormen de basis voor succes. Reden waarom wij regelmatig per e-mail feedback geven over de voortgang van de verkoop. Ik (Rafaël PFAFF) verbind mij ertoe om binnen 3 maanden in plaats van 6 maanden uw appartement te verkopen voor een totaalprijs (inclusief de garage) van € 275.000,- in het geval dat wij de verkoopprijs halen en deze 3% inclusief BTW bedraagt in plaats van 3, 63% Ook zoals uitgelegd zullen wij bij verkoop via Immo Pfaff de kosten van de immoweb-advertentie (bewijsstukken) aftrekken van onze commissie bij ondertekening van de authentieke akte (die ingaat op 01 april 2024).
Immo PFAFF presenteert U deze zeer goed onderhouden bel-etage woning met tuin en terras. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat op slechts 5 a 10 minuten wandelen en/of fietsen van het centrum in Diegem. Deze woning omvat 4 a 5 slaapkamers voor een totale oppervlakte van +/- 160m². Op de begane grond een ruime garage met atelier en wasruimte. Op de verdieping een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonruimte met eetkamer en living. Verder treffen jullie een veranda met een keuken welke uitgeeft op een gezellig en onderhoudsvriendelijke tuin met vernieuwd terras. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 1 van de slaapkamers geeft doorgang aan de zolderverdieping omgevormd naar 2 extra slaapkamers of een totaal van 5 slaapkamers! Deze woning is gerenoveerd in verschillende fases tussen 2005 en 2018. Het huis is asbestveilig en elektriciteitsinstallatie is conform tot eind augustus 2047! Brusselse regio is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer of met de wagen (zelfs perfect haalbaar met een elektrische fiets). Deze woning met garage en oprit is een knus en goedhuis voor een totale oppervlakte van +/- 160m² rustig gelegen met verschillende faciliteiten zoals scholen en sport centra in de omgeving. Wenst u meer info of een bezoekje organiseren? Wees snel en contacteer ons via onze vaste lijn 02/897.85.30 of via mail naar info@immopfaff.be Tot binnenkort ;-)
Energie
EPC Certificaat: 20231016-0003015779-RES-1
Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 430.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 964
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 2.016
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1969
Renovatie jaar
2017
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Gevelbreedte
6
Badkamers
0
Slaapkamers
5
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Breedte (m)
4
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
171
Bebouwde oppervlakte (m²)
60
Oriëntatie tuin
Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!