> Te koop > DIEGEM > Huis > ** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis

** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis

€ 385.000

1831 DIEGEM

Een pand van Ring Consult

Volledige aanbod

Overzicht


  • 215 m² bewoonbaar
  • 365 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


** IN OPTIE ** Op een unieke ligging, vlak aan het gemeentelijk park van Diegem, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis met tal van troeven. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen, winkels en de toekomstige verbeteringen aan de Brusselse ring. Hier woont u niet alleen in het groen, maar ook op een uiterst strategische locatie. Het herenhuis straalt charme en authenticiteit uit met zijn kenmerkende elementen zoals hoge plafonds. Hoewel de woning een zeer degelijke basis heeft, biedt ze tegelijk veel potentieel om volledig naar eigen smaak en wensen te worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een praktische inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte van maar liefst 42 m².  Deze ruimte loopt over in de veranda, die op haar beurt toegang geef tot de keuken waarachter de  badkamer ligt . De veranda geeft eveneens toegang tot de aangename, diepe tuin waarin het heerlijk vertoeven is. Achteraan bevindt zich een handige bergruimte van ca. 10 m², ideaal voor extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een apart toilet. De kleinste kamer van 9 m² kan indien gewenst worden omgevormd tot hoofdbadkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog twee royale slaapkamers terug, respectievelijk 15 m² en een indrukwekkende 30 m² groot  perfect als master bedroom, hobbyruimte of bureauruimte. Bovendien is de woning onderkelderd. Een zeldzame kans in het hart van Diegem.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 0003625107
  • Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: ** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: ** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis

Financieel


Prijs € 385.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 939
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 215
Verdieping 3
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 365
Bebouwde oppervlakte (m²) 98
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 15
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Ring Consult
Logo van makelaar: Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past. Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt. Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.
Logo van makelaar: Ring Consult
MACHELEN EUGEEN VANDER AASTRAAT 36
** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis foto {{pictureIndex}}

** IN OPTIE ** Karaktervol herenhuis

€ 385.000

1831 DIEGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto