Centrale woning 3 slpk, garage & stadstuin
€ 375.000
Een pand van Immo Lachat
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een uiterst centrale ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen, bevindt zich deze gezinswoning met inpandige garage en kleine tuin.
Het huis, gebouwd in 1981, is gelegen vlakbij de openbare parking Heldenplein.
Ze beschikt over een leefruimte, vernieuwde keuken, ruime veranda, garage, toilet en inkomhal op het gelijkvloers.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers in te richten.
Technisch werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd vernieuwd, vooraan zijn er nieuwe ramen, de elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig.
De accumulatieverwarming heeft een impact op het EPC (label E), maar biedt de nieuwe eigenaar meteen de kans om de energieprestatie te optimaliseren.
Een ideale instapwoning of investering met veel potentieel op een toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3042382-RES-1
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 870 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 175 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 65 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Lachat