Nieuw
Instapklare villa op fantastisch perceel van 3273m² te Londerzeel
€ 895.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 338 m² bewoonbaar
- 3273 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze stijlvolle villa onderging in 2008 een bijzonder grondige renovatie, waarbij gekozen werd voor hoogwaardige, duurzame en tijdloze materialen. Het resultaat is een instapklare woning die comfort, ruimte en een prachtige woonbeleving perfect combineert. De woning geniet van een uitzonderlijke ligging waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Via een wandelpad aan de overkant van de straat bereik je in slechts enkele ogenblikken het dorpscentrum. Achteraan de tuin heb je bovendien directe toegang tot het landelijke wandelpad 'Pluimennest', waar je heerlijk kunt wandelen tussen velden en weides of onderweg kunt stoppen voor een ambachtelijk ijsje. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde vloeien binnen- en buitenleven bovendien naadloos in elkaar over. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet je van een rustgevend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, die elk seizoen een ander decor biedt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een optimale zoninval, zodat je volop kunt genieten van lange zomeravonden, waarbij de stijlvolle zwemvijver dan weer voor verkoeling kan zorgen. Ook binnen blinkt de woning uit in functionaliteit en ruimte. Ze beschikt over vier volwaardige slaapkamers (met eventueel mogelijkheid tot uitbreiding naar zes), een afzonderlijk bureau, twee badkamers, een praktische wasplaats en verschillende bergruimtes. Als extra troef is er een ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers met uitzicht op de tuin en de zwemvijver. Tot slot scoort deze woning ook op vlak van energie zeer goed, dankzij de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten, wat een interessante financiële meerwaarde betekent. Alle attesten en een videorondleiding zijn te bekijken op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email via info@immorottiers.be
Via een wandelpad aan de overkant van de straat bereik je in slechts enkele ogenblikken het dorpscentrum. Achteraan de tuin heb je bovendien directe toegang tot het landelijke wandelpad 'Pluimennest', waar je heerlijk kunt wandelen tussen velden en weides of onderweg kunt stoppen voor een ambachtelijk ijsje. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde vloeien binnen- en buitenleven bovendien naadloos in elkaar over. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet je van een rustgevend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, die elk seizoen een ander decor biedt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een optimale zoninval, zodat je volop kunt genieten van lange zomeravonden, waarbij de stijlvolle zwemvijver dan weer voor verkoeling kan zorgen. Ook binnen blinkt de woning uit in functionaliteit en ruimte. Ze beschikt over vier volwaardige slaapkamers (met eventueel mogelijkheid tot uitbreiding naar zes), een afzonderlijk bureau, twee badkamers, een praktische wasplaats en verschillende bergruimtes. Als extra troef is er een ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers met uitzicht op de tuin en de zwemvijver. Tot slot scoort deze woning ook op vlak van energie zeer goed, dankzij de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten, wat een interessante financiële meerwaarde betekent. Alle attesten en een videorondleiding zijn te bekijken op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email via info@immorottiers.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240404-0003202295-RES-1
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Keuring zonnepanelen.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Attest stookolietank.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Electriciteit.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.002 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 338 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3273 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3000 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
