Daalstraat 140, 1850 Grimbergen

Dit commercieel gebouw in Grimbergen maakt het mogelijk om je bedrijf te vestigen in een representatieve villabouw met een unieke uitstraling. De combinatie van een ruime toonzaal en kantoor (412 m²) aan de voorzijde met een magazijn aan de achterzijde biedt je de ideale mix. Je combineert hier de rust van de omgeving met een stevige, goed onderhouden structuur uit 1997, wat een professionele indruk garandeert. Dit is een veelzijdige vestiging die ruimte biedt voor handel (detailhandel toegestaan), kantoor en opslag.

Hoogtepunten

• ​Commerciële ruimte van 412 m² (toonzaal/kantoor) te huur;


• Magazijn te huur vanaf 450 m² (tot 954 m²);


• Vrije hoogte van 6 m in het magazijn;


• Stijlvolle en goed onderhouden architectuur met brede ramen;


• Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde;


• Elektrisch bedienbare sectionaalpoort van 4 m hoog;


• Rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in Grimbergen en biedt een rustige ligging, ideaal voor een bedrijf dat uitstraling zoekt, terwijl de nabijheid van de belangrijke verkeersassen de bereikbaarheid garandeert.

• Er zijn lokale fietsroutes in de nabij omgeving;


• Snelweg A12 afrit Grimbergen: ca. 6 km (ca. 8 min);


• Lokale weg: Daalstraat/N260;


• Vrachtwagens: Twee opritten aanwezig, inclusief een oprit specifiek naar het magazijn met een scheidingswand voor vrachtwagens;


• Station Vilvoorde: ca. 5 km (ca. 10 min met de auto);


• Bushalte: ca. 1,5 km, met onder andere lijnen R30, R31, 536;


• Brussels Airport: 14 km (ca. 15 min met de auto);


• Luik Airport: 100 km (ca. 65 min);


• Haven/waterweg: Zeekanaal Brussel-Schelde;


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 7 km (ca. 10 min).

Het Gebouw

Het gebouw is opgetrokken in een solide betonstructuur en heeft drie verdiepingen. De voorzijde en opritten zijn verhard met klinkers. Het pand werd zorgvuldig onderhouden. Het gebouw is deel van een mede-eigendom met appartementen op de bovenverdiepingen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​Ruime parking voorzien aan de voorzijde.

Kantoor

De kantoorruimte is een gecombineerd geheel met de showroom op het gelijkvloers en een deel van de eerste verdieping (totaal 412 m²). De ruimte is opgedeeld in diverse kantoorruimten met glazen wanden, wat zorgt voor een lichtrijke en open indeling.

Kenmerken:

• ​Aparte toiletten voor dames en heren, en een aparte douchekamer;


• Refter: Keuken is uitgerust met oven, kookplaat, microgolf en koelkast;


• Overige: Keramische vloertegel, verlaagde plafondtegels met ingebouwde TL-lampen.

Magazijn

Magazijnunits vanaf 450 m² zijn te huur, met een totale oppervlakte tot 954 m² (inclusief kelderopslag). De magazijnruimte is toegankelijk via de winkel/kantoorruimte en een aparte oprit.

Technische Specs:

• ​Vrije hoogte: 6 meter;


• 1 sectionaalpoort van 4 m hoogte, elektrisch bedienbaar;


• Metalen constructie;


• Scheidingswand tussen doorgang voor vrachtwagens en opslag.

Retail / Showroom

Commerciële ruimte vanaf 412 m² op het gelijkvloers en deel eerste verdieping. Het gelijkvloers is ingericht als showroom met achterliggende kantoorruimte. Er is een mogelijkheid om het geheel om te vormen naar kantoor of winkel (detailhandel is de oorspronkelijke bestemming en blijft toegelaten). De brede ramen en opvallende façade met zeeblauwe kozijnen maken dit een echte eyecatcher voor klanten.

Technisch

• ​Centrale verwarming op mazout voor het professioneel gedeelte;


• Ingebouwde TL-lampen in verlaagde plafondtegels.

Interesse?

Dit pand biedt een unieke combinatie van een toonzaal/kantoor met een magazijn (6 meter vrije hoogte) en uitstekende bereikbaarheid via de A12/E19. Of je nu een bedrijf bent dat de uitstraling van een showroom zoekt of een vestiging nodig hebt die handel, kantoor en opslag combineert, deze site maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie.