Instapklare, lichtrijke woning op topligging nabij natuurgebied Dorent
€ 395.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Jouw zoektocht
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 338 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare, lichtrijke woning op topligging nabij natuurgebied Dorent
Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en onmiddellijk instapklare woning op een rustige, maar uitstekend bereikbare locatie? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt!
Gelegen recht tegenover het prachtige natuur- en wandelgebied Dorent, geniet u hier dagelijks van rust en groen, terwijl u toch een vlotte verbinding heeft naar de E19 en de Ring van Brussel (op slechts 6 km).
Het centrum van Vilvoorde en het station bevinden zich op fietsafstand (4 km), en scholen en winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² (volgens EPC), verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet en praktische berging/wasruimte.
De lichtrijke leefruimte van ca. 50 m², met een gunstige zuidwest oriëntatie, vormt het hart van de woning. Hier geniet u het hele jaar door van optimaal comfort dankzij vloerverwarming en de gezellige warmte van de houtkachel. De veranda sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt toegang tot het overdekte terras en het zonnige terras rondom de woning.
De volledig ingerichte keuken geeft toegang tot een extra berging en een uitzonderlijk ruime kelder van ca. 60 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Op de verdieping vindt u een royale slaapkamer van ca. 34 m², uitgerust met airconditioning en ingemaakte kasten (dressing), met mogelijkheid tot het inrichten van een bureauhoek of babykamer en een bergzolder.
De ruime badkamer (ca. 11 m²) is volledig uitgerust met lavabo, toilet, douche en ligbad.
Buiten beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst 3 wagens.
Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig dankzij 8 recent geplaatste zonnepanelen met 2 batterijen en een regenwaterput aangesloten op de toiletten.
Het EPC bedraagt C (248 kWh/m²), waarbij de zonnepanelen nog niet zijn meegerekend.
Een unieke kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een groene toplocatie!
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.122 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 338 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
A Property & Pelsmaekers
