Nieuw
HUMBEEK -Leuke woning met tuin en 3 slpk met zicht op water
€ 399.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE KIJKDAG 21/02/2026 VANAF 10U (op afspraak!! 053.65.60.65)
HUMBEEK – Op een uitzonderlijke ligging langs het kanaal Brussel–Willebroek vindt u deze charmante en volledig instapklare gesloten bebouwing met een prachtig, open zicht op het water. De woning is gelegen in een rustige straat, omgeven door groen en natuur, terwijl winkels, scholen en de dorpskern zich op korte afstand bevinden.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is vandaag afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en functionaliteit.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aparte inkomhal, een gezellige en lichtrijke woonkamer, een ruime en volledig geïnstalleerde keuken en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.
Aansluitend aan het terras is er een praktische berging en toegang tot de aangename, achterliggende tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Daarnaast is de woning deels onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.
De EPC-score kan eenvoudig verder geoptimaliseerd worden door het plaatsen van warmtepompen.
Bent u op zoek naar een perfect instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin én een unieke ligging aan het water?
Contacteer ons dan zeker voor een bezichtiging.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
HUMBEEK – Op een uitzonderlijke ligging langs het kanaal Brussel–Willebroek vindt u deze charmante en volledig instapklare gesloten bebouwing met een prachtig, open zicht op het water. De woning is gelegen in een rustige straat, omgeven door groen en natuur, terwijl winkels, scholen en de dorpskern zich op korte afstand bevinden.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is vandaag afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en functionaliteit.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aparte inkomhal, een gezellige en lichtrijke woonkamer, een ruime en volledig geïnstalleerde keuken en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.
Aansluitend aan het terras is er een praktische berging en toegang tot de aangename, achterliggende tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Daarnaast is de woning deels onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.
De EPC-score kan eenvoudig verder geoptimaliseerd worden door het plaatsen van warmtepompen.
Bent u op zoek naar een perfect instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin én een unieke ligging aan het water?
Contacteer ons dan zeker voor een bezichtiging.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260203-0003786342-RES-2
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo woning.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed woning.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar woning.pdf (pdf)
- voorkooprechten woning.pdf (pdf)
- Gewestinfo tuin.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed tuin.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar tuin.pdf (pdf)
- Voorkooprechten tuin.pdf (pdf)
- bodemattest 150B.pdf (pdf)
- bodemattest 151F.pdf (pdf)
- EPC nieuw.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 638 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


