Nieuw
Huis
€ 475.000
Een pand van Viva Vastgoed
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 384 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze karaktervolle herenwoning valt meteen op door haar statige gevel met sierlijke natuurstenen elementen en authentiek metselwerk.
De woning ademt charme en authenticiteit en spreekt liefhebbers aan van woningen met geschiedenis, hoge plafonds en royale ruimtes.
Binnenin geniet u van grote volumes, authentieke materialen en een bijzondere sfeer die vandaag nog steeds het karakter van de woning bepalen.
Het betreft een echte parel van een woning, maar er zijn wat werken nodig om het geheel opnieuw volledig tot zijn recht te laten komen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer.
Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van de woning en een aangename buitenruimte biedt. Het terras beschikt over een automatische overkapping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met oprit, wat een belangrijke troef is. In de woning werd vroeger een table d’hôte uitgebaat. Hierdoor zijn er momenteel in de garage extra kookvoorzieningen aanwezig. Deze installaties kunnen echter eenvoudig verwijderd worden.
Er werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd: het dak werd namelijk vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, wat mee bijdraagt aan het gunstige EPC. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen.
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
De woning ademt charme en authenticiteit en spreekt liefhebbers aan van woningen met geschiedenis, hoge plafonds en royale ruimtes.
Binnenin geniet u van grote volumes, authentieke materialen en een bijzondere sfeer die vandaag nog steeds het karakter van de woning bepalen.
Het betreft een echte parel van een woning, maar er zijn wat werken nodig om het geheel opnieuw volledig tot zijn recht te laten komen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer.
Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van de woning en een aangename buitenruimte biedt. Het terras beschikt over een automatische overkapping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met oprit, wat een belangrijke troef is. In de woning werd vroeger een table d’hôte uitgebaat. Hierdoor zijn er momenteel in de garage extra kookvoorzieningen aanwezig. Deze installaties kunnen echter eenvoudig verwijderd worden.
Er werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd: het dak werd namelijk vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, wat mee bijdraagt aan het gunstige EPC. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen.
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250704-0003640284-RES-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.323 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 8 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 384 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Viva Vastgoed
Passie voor u en uw (t)huis!
Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen.
Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant!
Een win-win dus!
Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!
VILVOORDSESTEENWEG 78 GRIMBERGEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
