Nieuw
Mooie woning met 3 kamers en mooie tuin
Een pand van Structura
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 409 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze solide woning met tuin, gelegen te Grimbergen. Dit renovatieproject biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. De locatie is ronduit top: in een vernieuwde straat met veel groen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, goede verbindingen met de RING en A12 en het centrum van Grimbergen, Meise en Wolvertem.
Indeling
De woning bestaat uit een inkomhal, leefruimte met veel lichtinval en aansluitend een eetkamer, keuken, wasberging, wc en polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden — extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte, naar wens te moderniseren.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage met oprit voor meerdere wagens en een goed onderhouden tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Karakteristieken
- Perceel: 4a 09ca
- Solide constructie met veel potentieel
- 3 kamers
- In te richten zolder met extra mogelijkheden
- Garage en oprit
- Ruime tuin met privacy
- Ideale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Deze woning is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning met karakter en de wens heeft om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de gunstige ligging en het potentieel vormt dit pand een uitstekende investering voor de toekomst.
Contacteer ons snel voor een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be
Indeling
De woning bestaat uit een inkomhal, leefruimte met veel lichtinval en aansluitend een eetkamer, keuken, wasberging, wc en polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden — extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte, naar wens te moderniseren.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage met oprit voor meerdere wagens en een goed onderhouden tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Karakteristieken
- Perceel: 4a 09ca
- Solide constructie met veel potentieel
- 3 kamers
- In te richten zolder met extra mogelijkheden
- Garage en oprit
- Ruime tuin met privacy
- Ideale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Deze woning is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning met karakter en de wens heeft om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de gunstige ligging en het potentieel vormt dit pand een uitstekende investering voor de toekomst.
Contacteer ons snel voor een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251013-0003708438-RES-2
- Energieverbruik: 845 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 847 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
WOLVERTEMSESTEENWEG 298 GRIMBERGEN
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025