Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
VILLA OP 12 ARE 95 CA MET ZICHT OP PRINENBOS
€ 625.000
Een pand van Berthouts Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 1295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TOPBUURT! ZICHT OP PRINSENBOS! GELEGEN OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE!
Op zoek naar een woning met ruimte en tal van mogelijkheden op één van de meest gegeerde locaties van Grimbergen? Dan is deze villa met prachtig zicht op het groene Prinsenbos beslist een bezoek waard!
Deze te renoveren villa is gelegen op een mooi perceel van 12 are 95 ca, in een rustige en bijzonder geliefde residentiële buurt, op wandelafstand van het centrum van Grimbergen, scholen en openbaar vervoer.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met aansluitend een bureel. De gezellige leefruimte sluit aan op de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een slaapkamer, een badkamer en een praktische wasplaats.
Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers die volledig gerenoveerd dienen te worden en naar eigen smaak kunnen worden ingericht.
Een absolute troef is de uitzonderlijke ligging, met zicht op het prachtige Prinsenbos en een ruime tuin waar rust en groen centraal staan.
Garage voor één wagen.
kelder. EPC: F (renovatieverplichting).
KORTOM: Een villa met bijzonder veel potentieel op een zeldzame toplocatie in Grimbergen!
Een unieke kans voor wie zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil renoveren, op een steenworp van het centrum en met het Prinsenbos als groene buur.
WEES ER SNEL BIJ EN PLAN UW BEZOEK! VOOR EEN AFSPRAAK: SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88
Op zoek naar een woning met ruimte en tal van mogelijkheden op één van de meest gegeerde locaties van Grimbergen? Dan is deze villa met prachtig zicht op het groene Prinsenbos beslist een bezoek waard!
Deze te renoveren villa is gelegen op een mooi perceel van 12 are 95 ca, in een rustige en bijzonder geliefde residentiële buurt, op wandelafstand van het centrum van Grimbergen, scholen en openbaar vervoer.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met aansluitend een bureel. De gezellige leefruimte sluit aan op de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een slaapkamer, een badkamer en een praktische wasplaats.
Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers die volledig gerenoveerd dienen te worden en naar eigen smaak kunnen worden ingericht.
Een absolute troef is de uitzonderlijke ligging, met zicht op het prachtige Prinsenbos en een ruime tuin waar rust en groen centraal staan.
Garage voor één wagen.
kelder. EPC: F (renovatieverplichting).
KORTOM: Een villa met bijzonder veel potentieel op een zeldzame toplocatie in Grimbergen!
Een unieke kans voor wie zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil renoveren, op een steenworp van het centrum en met het Prinsenbos als groene buur.
WEES ER SNEL BIJ EN PLAN UW BEZOEK! VOOR EEN AFSPRAAK: SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260916-0003955863-RES-1
- Energieverbruik: 667 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.828 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Berthouts Immo
Berthouts Immo - Sterk door ervaring
Sterk door ERVARING
Berthouts Immo is meer dan gewoon een vastgoedmakelaar.
We zijn vastgoedexpert in en rond Grimbergen.
Jeroen Cools zaakvoerder, leidt al meer dan 28 jaar Berthouts Immo..
Zijn zorgvuldig samengesteld team is de perfecte mix van jong enthousiasme, doorwinterde expertise, commerciële flair en nauwkeuring opvolging.
Drietalig, heel flexibel en helpt dit team u om uw vastgoeddromen te verwezenlijken. Steven en Kathleen, verkopers, met samen 35 jaar ervaring.
Intussen kennen ze de verhalen achter de gevels. Vele hebben ze mee geschreven. Bruno, Dirk en Ali, inkopers, samen meer dan 40 jaar ervaring, dagelijks zoeken ze oplossingen voor eigenaars die hun woning willen verkopen en verhuren.
Wendy, Office manager is ondertussen al 20 jaar trouw actief binnen Berthouts Immo. Ons streefdoel is niet de grootste te zijn, maar wel de beste in de regio.
Sterk door BETROKKENHEID
Voor een immokantoor is het belangrijk om te weten wat er leeft onder de mensen.
Er is immers een fikse dosis mensenkennis nodige om de woondroom van toekomstige eigenaars te begrijpen.
Zeker in tijden waarin de prijzen van gronden en woningen sterk stijgen.
Sterk door MAATWERK
Maatwerk zorgt voor een betere dienstverlening afgestemd op de individuele behoeftes en vertrouwen voor een succesvolle samenwerking.
U wordt tijdens de volledige vastgoedtransactie begeleid door één contactpersoon met natuurlijk ondersteuning van het hele team.
Zo kan een vertrouwensrelatie gecreëerd worden, waarbij het de bedoeling is maatwerk van een optimale kwaliteit te leveren.
Sterk door VERNIEUWING
Kandidaat-kopers moeten weten dat jouw woning te koop staat.
Wij promoten je woning op de belangrijkste websites en via diverse social mediakanalen. Maar we willen niet gewoon véél mensen bereiken, we willen vooral de juiste mensen bereiken.
Daarom sturen we ook gerichte mailings naar interessante profielen uit onze uitgebreide database met kopers.
Omdat we al meer dan 28 jaar ervaring hebben in de regio, weten we hoe we de best mogelijke resultat
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.