Appartementsgebouw - investeringsvastgoed 3 entiteiten
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Grimbergsesteenweg 166 – 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) deze ruime volledig te renoveren opbrengsteigendom van ± 215 m² met aanhorigheden, gelegen op een perceel grond van ± 2 are 25 ca. De west gerichte tuin biedt hier een extra troef voor het duplex-appartement op het gelijkvloers. Deze eigendom biedt veel potentieel en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en de stadskern. De 3 te renoveren appartementen worden in totaliteit aangeboden.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een gemeenschappelijke inkomhal met een trappenhal die toegang geeft tot de appartementen op het 1ste en 2de verdiep. Gemeenschappelijke kelder met de tellers (bereikbaar via duplex-appartement).
Duplex-appartement met beneden: 2 slaapkamers (elk 16 m²), badkamer met ligbad en 2 wastafels, wc en toegang naar het overdekte terras en de tuin. (11,2 m²).
Gelijkvloers: Keuken (10 m²) met toegang naar de tuin, apart toilet en ruime woonkamer.
Momenteel verhuurd sinds 2018 aan € 700,00 per maand.
Eerste verdieping:
Een te renoveren appartement met 2 slaapkamers (16,5 m² en 8 m²), te vernieuwen badkamer met douche, wc en 1 wastafel. (5 m²) Te vernieuwen keuken (12,9 m²) met toegang naar het overdekt terras (zuidwest gericht, 9,3 m²) en ruime woonkamer. (14,5 m²). Verwarming met gasconvectoren.
Tweede verdieping:
Een te moderniseren appartement met 2 slaapkamers (16,5 m² en 8 m²), te vernieuwen badkamer met douche, wc en 1 wastafel. (4,7 m²). Te vernieuwen keuken en ruime woonkamer. Momenteel verhuurd sinds 2024 aan € 600,00 per maand.
Algemene kenmerken:
Kadastrale gegevens:
23025 AFD 4 GRIMBERGEN /STROMB-BEVER/ Sectie: A 021/00L005
2 are 25 ca
K.I.: € 1284,00 Bouwjaar: 1919-1930
Gelegen in woongebied
Straatbreedte: ± 5,50 m
Kenmerken:
Bewoonbare oppervlakte totaliteit: ± 215 m²
Houten tussenvloeren – stevige constructie
Verwarming: CV aardgas condenserende ketel (appartement 2de verdieping)
Op gelijkvloers en 1ste verdieping decentrale verwarming via gasconvectoren
Dakbedekking: plat dak
Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing PVC
EPC duplex-appartement: 276 kWh/m²/jaar; – Label C - UC 20250418-0003581220-RES-2
EPC appartement 1ste verdieping: 553 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20250418-0003581246-RES-1
EPC appartement 2de verdieping: 673 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20250418-0003581260-RES-1
Elektriciteitskeuring: niet conform AREI
Overstromingsgevoeligheid: G-score: A / P-score: A
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon: Jean Robyns GSM: 0474/01.10.50 – jean@immotalenco.com
E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250418-0003581220-RES-2
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.284 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 225 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 145 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
bv immo Talenco
