Nieuw
✨ Charmante en Instapklare Woning! 🏡🌟
€ 495.000
Een pand van IMMO PFAFF
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 189 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit instapklare bel-étage huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt de perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en ligging!
🔧 Met zorg hebben de eigenaars door de jaren heen duurzame verbeteringen aangebracht. Zo werd de zolderverdieping in 2017 omgevormd tot een gezellige extra slaapkamer met ingebouwde kasten en praktische bergruimte.
🪟 In 2020 werden alle ramen vernieuwd door ABIHOME, met extra isolatie en beveiliging. De kwaliteitsramen van Deceuninck zorgen voor een uitstekende energieprestatie en geluidsisolatie.
🏠 Het dak is volledig vernieuwd met stedenbouwkundige vergunning, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woning. Bovendien zijn alle muren geïnjecteerd tegen vochtproblemen door Injeco, mét 30 jaar garantie!
😌 En alsof dat nog niet genoeg is, blijven de verduisterende gordijnen bij de verkoop!
Mis deze unieke kans niet en kom snel eens kijken! 👀💖
🔧 Met zorg hebben de eigenaars door de jaren heen duurzame verbeteringen aangebracht. Zo werd de zolderverdieping in 2017 omgevormd tot een gezellige extra slaapkamer met ingebouwde kasten en praktische bergruimte.
🪟 In 2020 werden alle ramen vernieuwd door ABIHOME, met extra isolatie en beveiliging. De kwaliteitsramen van Deceuninck zorgen voor een uitstekende energieprestatie en geluidsisolatie.
🏠 Het dak is volledig vernieuwd met stedenbouwkundige vergunning, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woning. Bovendien zijn alle muren geïnjecteerd tegen vochtproblemen door Injeco, mét 30 jaar garantie!
😌 En alsof dat nog niet genoeg is, blijven de verduisterende gordijnen bij de verkoop!
Mis deze unieke kans niet en kom snel eens kijken! 👀💖
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241107-0003428646-RES-1
- Energieverbruik: 234 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.296 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.909 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 189 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!
IP/1853BLOEMENHOF9
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025