Karaktervolle en ruime villa met 4 slaapkamers en twee badkamers met sterke bouwkwaliteit op een uitstekende locatie

Op zoek naar een ruime en degelijk gebouwde villa met een tijdloze uitstraling?
Deze karaktervolle woning aan de Luitberg 27 in Strombeek-Bever pp een perceel van 7 are 99 centiare combineert een traditionele bouwstructuur met royale leefruimtes, een goede energetische prestatie (B) en een bijzonder gunstige ligging.
De woning is daarenboven asbestvrij.

De woning bevindt zich in een aangename residentiële omgeving (doodlopende straat), op wandelafstand van het centrum van Strombeek-Bever en met een uitstekende verbinding naar Brussel, de Ring en het openbaar vervoer (tram en bus). Winkels, scholen Ruusbroeckcollege,..) en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. De authentieke architectuur, de dakvormen en de verzorgde voortuin geven de villa een tijdloze en statige uitstraling. Ook binnen vallen de uitzonderlijke ruimte en de solide constructie onmiddellijk op. De woning biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst circa 280 m² en vormt dankzij haar doordachte indeling een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer (parket) van circa 59 m², een afzonderlijke keuken ( mogelijk open te maken), een bureau of extra slaapkamer, een eerste slaapkamer, een badkamer en een veranda met zicht op de aangelegde en rpivatieve tuin. De eerste verdieping omvat twee bijzonder ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een grote zolderruimte met bijkomend opbergpotentieel. De garageverdieping op het niveau van de straat beschikt bovendien over een dubbele inpandige garage, een wijnkelder en een praktische was- en bergruimte.

Ondanks haar ruime volumes beschikt de woning over een goede energetische prestatie met een EPC-score van 191 kWh/(m² jaar), overeenstemmend met energielabel B.

De aangename tuin, de dubbele garage en de royale binnenruimtes maken het geheel compleet. Een bijzonder solide en karaktervolle woning voor wie waarde hecht aan ruimte, bouwkwaliteit en een strategische ligging nabij Brussel.

Interesse in deze ruime villa met karakter en potentieel?
Contacteer Structura op 02.460.8046 voor een bezoek.