Nieuw

Huis

€ 429.000

Merchtemsesteenweg 43 - 1861 WOLVERTEM

Een pand van Viva Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

155 m² bewoonbaar
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

In het hartje van Wolvertem, vlakbij alle winkels en invalswegen, bevindt zich deze charmante en verrassend ruime woning.
Ze is in 2025 van A tot Z gerenoveerd en is volledig instapklaar!

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een zeer ruime leefruimte van 35m² met een praktische open keuken van 19m². Aansluitend is er een berging met plaats voor wasmachine en droogkast en ook de eerste slaapkamer van 13m² bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Naast deze slaapkamer is er een stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers (14m² en 10m²) en een tweede luxueuze badkamer.

Verder is de grote garage van 30m² zeker een bonus.
Er is geen tuin maar wel een aangenaam terras, perfect dus voor wie minimaal onderhoud en gemak verkiest.
Kom een bezoekje brengen en laat u verrassen door de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft!

Energie

EPC Certificaat: 20260106-00023463010-RES-1
Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 429.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 656
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1947
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	155
Verdieping	1
Gevelbreedte	9.2
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Ja
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Noord

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Viva Vastgoed

Passie voor u en uw (t)huis!

Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen. Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant! Een win-win dus! Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!

MERCHTEMSESTEENWEG WOLVERTEM

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar