De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Kom tot rust in deze uitzonderlijk rustig gelegen 'te renoveren' langgevelhoeve op meer dan 2,5 hectaren
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 287 m² bewoonbaar
- 25762 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Kom tot rust in deze uitzonderlijk rustig gelegen 'te renoveren' langgevelhoeve op meer dan 2,5 hectaren
TROEVEN:
- Fenomenale ligging midden in de natuur
- Enorm perceel van meer dan 2,5 hectaren
- Oppervlakte van de schuur zit niet omvat in de bewoonbare oppervlakte van 287m²
- B&B-uitbating vergund
- Voldoende ruimte om hier je thuis van te maken
- Weiland momenteel verhuurd
- ...
Locatie - Deze prachtige langgevelhoeve die tot voor kort uitgebaat werd als een B&B, is gelegen in het landelijke Oksdonk, een gehucht van Kapelle-op-den-Bos. Deze gemeente ligt centraal in de “Vlaamse Ruit”. Van hieruit liggen zowel Brussel, Antwerpen en Leuven op ongeveer 30 km en Mechelen zelfs maar op 10 km. Een goede uitvalsbasis dus voor woon- werkverkeer.
Buitenkans - Woorden schieten te kort om te benadrukken hoeveel potentieel deze eigendom heeft om hier uw absolute droomwoning te realiseren op deze uiterst unieke locatie. Een opportuniteit voor diegene die op zoek is naar absolute privacy en een geheel dat je volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en aanpassen naar uw eigen behoefte en inzicht.
Indeling - Het hoofdgebouw, dat een beetje verscholen ligt in het groen, omvat een studio met aparte ingang verdeeld over 2 verdiepingen met een leefruimte, badkamer en een slaapkamer. Verder in het hoofdgebouw is er het privé gedeelte met een inkomhal, toilet, 3-4 slaapkamers, een badkamer, de keuken, een eet- en zithoek, de woonkamer, een technische ruimte, een kleine kelder en aangrenzende stallingen.
Het geheel kan een modernisering en een herverdeling van de beschikbare ruimte best gebruiken, maar de mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig om aan al uw wensen te voldoen. De aangrenzende stalling(en) omvormen tot extra leefruimtes biedt extra mogelijkheden om uw creativiteit ten volle om te zetten voor een ruime en unieke gezinswoning.
Percelen - Deze verkoop omvat maar liefst 5 percelen met een totale oppervlakte van 2ha57a62ca. Alle percelen liggen in agrarisch gebied maar een renovatie en het behoud van de bestaande gebouwen is perfect mogelijk. Uiteraard volgens de richtlijnen van stedenbouw en ruimtelijke ordening. Zowel perceel 1 en 2 worden gebruikt als weiland voor paarden (momenteel verhuurd), perceel 3 is bosland, perceel 4 omvat het hoofdgebouw en perceel 5 enkele bijgebouwen. Op deze percelen stonden ook twee yurt’s die gebruikt werden als luxetenten voor een vakantieverblijf. Op perceel 1 is er tevens nog een tiny house dat tot voor kort eveneens gebruikt werd als vakantiewoning.
Interesse? Bezorg ons je gegevens en Koen neemt contact met je op.
TROEVEN:
- Fenomenale ligging midden in de natuur
- Enorm perceel van meer dan 2,5 hectaren
- Oppervlakte van de schuur zit niet omvat in de bewoonbare oppervlakte van 287m²
- B&B-uitbating vergund
- Voldoende ruimte om hier je thuis van te maken
- Weiland momenteel verhuurd
- ...
Locatie - Deze prachtige langgevelhoeve die tot voor kort uitgebaat werd als een B&B, is gelegen in het landelijke Oksdonk, een gehucht van Kapelle-op-den-Bos. Deze gemeente ligt centraal in de “Vlaamse Ruit”. Van hieruit liggen zowel Brussel, Antwerpen en Leuven op ongeveer 30 km en Mechelen zelfs maar op 10 km. Een goede uitvalsbasis dus voor woon- werkverkeer.
Buitenkans - Woorden schieten te kort om te benadrukken hoeveel potentieel deze eigendom heeft om hier uw absolute droomwoning te realiseren op deze uiterst unieke locatie. Een opportuniteit voor diegene die op zoek is naar absolute privacy en een geheel dat je volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en aanpassen naar uw eigen behoefte en inzicht.
Indeling - Het hoofdgebouw, dat een beetje verscholen ligt in het groen, omvat een studio met aparte ingang verdeeld over 2 verdiepingen met een leefruimte, badkamer en een slaapkamer. Verder in het hoofdgebouw is er het privé gedeelte met een inkomhal, toilet, 3-4 slaapkamers, een badkamer, de keuken, een eet- en zithoek, de woonkamer, een technische ruimte, een kleine kelder en aangrenzende stallingen.
Het geheel kan een modernisering en een herverdeling van de beschikbare ruimte best gebruiken, maar de mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig om aan al uw wensen te voldoen. De aangrenzende stalling(en) omvormen tot extra leefruimtes biedt extra mogelijkheden om uw creativiteit ten volle om te zetten voor een ruime en unieke gezinswoning.
Percelen - Deze verkoop omvat maar liefst 5 percelen met een totale oppervlakte van 2ha57a62ca. Alle percelen liggen in agrarisch gebied maar een renovatie en het behoud van de bestaande gebouwen is perfect mogelijk. Uiteraard volgens de richtlijnen van stedenbouw en ruimtelijke ordening. Zowel perceel 1 en 2 worden gebruikt als weiland voor paarden (momenteel verhuurd), perceel 3 is bosland, perceel 4 omvat het hoofdgebouw en perceel 5 enkele bijgebouwen. Op deze percelen stonden ook twee yurt’s die gebruikt werden als luxetenten voor een vakantieverblijf. Op perceel 1 is er tevens nog een tiny house dat tot voor kort eveneens gebruikt werd als vakantiewoning.
Interesse? Bezorg ons je gegevens en Koen neemt contact met je op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260227-0003813055-RES-1
- Energieverbruik: 790 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 584 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 287 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 25762 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Waterloostr17
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.