Te renoveren, vrijstaande woning met potentieel op mooi perceel van 1030 m² in Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos)

Deze compleet te renoveren, vrijstaande woning uit 1938 bevindt zich in het charmante dorpje Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos), op een prachtig perceel van 1030 m². De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, én met vlotte verbindingen naar de A12 (Brussel–Antwerpen) en Mechelen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en heeft volgende indeling: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leefruimte, keuken, kelder en achteraan een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en op de 2e verdieping is er nog een zolder die mits intensieve renovatie als extra kamer zou kunnen dienen. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de ruime oprit met ruime moderne garage en een groot west gericht terras en tuin. Vooral het gebrek aan isolatie en enkele beglazing zorgen ervoor dat de woning een EPC label F mee krijgt, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Uiteraard is ook volledige sloop-en heropbouw aan 6% BTW een interessante optie. Ook een verkaveling tot twee loten/percelen voor gesloten bebouwing behoort tot de mogelijkheden, dit werd reeds afgetoetst met de stedenbouwkundige dienst. Alle attesten en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak per email.