Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 645.000
1910 Kampenhout
Een pand van IMMOO
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 1390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO Gwenny De Vroe via www.IMMOO.be of O16 65 OO OO.
Troeven
- Heerlijk genieten in aangebouwde veranda
- Stijlvolle uitgeruste keuken
- Gezellige woon- en leefruimte met haard
- EPC eenvoudig te verbeteren door zonnepanelen en warmtepomp
- Op wandelafstand van topnatuur
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot een gastentoilet en een houten trap naar de bovenverdieping. De hal leidt naar een sfeervol salon met gezellige haard, dat doorloopt in de lichtrijke eethoek. De volledig uitgeruste keuken in fermette stijl, met granieten elementen, is een waar plezier voor iedere hobbykok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, waar u naast uw wagen ook allerlei spullen kunt opbergen. Daarnaast is er een praktische wasplaats voorzien.
Het pronkstuk van deze woning is de aangebouwde veranda, een heerlijke plek om te aperitieven of te genieten van een goed boek. In deze groene en bosrijke omgeving vervroegt u de lente en verlengt u de zomer.
Op de eerste verdieping bereikt u via de nachthal de master bedroom met een ruime dressing. Verder vindt u een apart toilet, een ruime badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, en twee ruime slaapkamers met overvloed aan natuurlijk licht.
De woning en de ruime tuin bevinden zich in een groen en bosrijk gebied, met de natuurreservaten Ter Bronnen en het Torfbroek op wandelafstand. Ideaal voor vroege vogelaars en natuurliefhebbers.
Troeven
- Heerlijk genieten in aangebouwde veranda
- Stijlvolle uitgeruste keuken
- Gezellige woon- en leefruimte met haard
- EPC eenvoudig te verbeteren door zonnepanelen en warmtepomp
- Op wandelafstand van topnatuur
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot een gastentoilet en een houten trap naar de bovenverdieping. De hal leidt naar een sfeervol salon met gezellige haard, dat doorloopt in de lichtrijke eethoek. De volledig uitgeruste keuken in fermette stijl, met granieten elementen, is een waar plezier voor iedere hobbykok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, waar u naast uw wagen ook allerlei spullen kunt opbergen. Daarnaast is er een praktische wasplaats voorzien.
Het pronkstuk van deze woning is de aangebouwde veranda, een heerlijke plek om te aperitieven of te genieten van een goed boek. In deze groene en bosrijke omgeving vervroegt u de lente en verlengt u de zomer.
Op de eerste verdieping bereikt u via de nachthal de master bedroom met een ruime dressing. Verder vindt u een apart toilet, een ruime badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, en twee ruime slaapkamers met overvloed aan natuurlijk licht.
De woning en de ruime tuin bevinden zich in een groen en bosrijk gebied, met de natuurreservaten Ter Bronnen en het Torfbroek op wandelafstand. Ideaal voor vroege vogelaars en natuurliefhebbers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250220-0003534658-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.710 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1390 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
6606599
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025