Ruime gerenoveerde villa met 4 slaapkmaers in residentiele wijk
€ 649.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 880 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen in een rustige residentiële wijk van Kampenhout, presenteert deze gerenoveerde woning zich als de ideale gezinswoning. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 199m² op een mooie grondoppervlakte van 880m², biedt dit huis alle ruimte en comfort.
De villa bestaat uit een open inkomhal met gastentoilet, een lichte en ruime leefruimte ( +/- 50 m²) met grote ramen dit toegang geven tot de voortuin. De inbouwhaard zorgt voor een gezellige sfeer en u hebt de mogelijkheid om een (tweede) keuken te voorzien. De nachtgedeelte biedt 4 slaapkamers (14, 11.5, 10.4 en 8.75 m²) aan met deels ingemaakte kasten en de moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Op tuin niveau is de nieuwe leefkeuken (+/- 45 m²) voorzien van een grote eiland een droom voor iedere hobbykok. Met zijn functionele lay-out is het de plaats voor gasten te ontvangen. De tuin is toegankelijk via twee grote schuiframen.
Op dit niveau vindt u ook nog een douche ruimte terug en een grote berging alsook zeer ruime kelders ( +/- 50 m²) die kunnen dienen als hobbyruimte, man cave, fitness ruimte,...
Buiten vindt u een ruime tuin met bomen die privacy en rust biedt, ideaal voor tuinfeesten of om gewoonweg te genieten van de frisse lucht. De lange oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
De locatie combineert de rust van een residentiële wijk omgeven door groen en natuur met de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor een actief gezinsleven.
Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit charmante huis in Kampenhout!
Reserveer uw bezoek nu via info@ap-p.be of via 078 48 47 00.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3582297-RES-1
- Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.678 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 199 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 10 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 44 |
---|---|
Breedte (m) | 20 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 880 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |