Huis te koop

TE KOOP: BEN-woning (A+) onder registratierechten – exclusieve 3-gevel villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, bureau en terras van 40,8 m²

📍 Bosrankstraat 13, 1930 Zaventem
Vraagprijs: € 749.000
Beschikbaar bij akte

Bent u op zoek naar een woning die de kwaliteit, afwerking en technieken van een nieuwbouw combineert met het financiële voordeel van een aankoop onder registratierechten? Dan is deze uitzonderlijke 3-gevel BEN-woning (A+) in de Bosrankstraat een bijzonder interessante opportuniteit.

Deze recente woning biedt u het beste van twee werelden: een hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige woning met hedendaags comfort, zonder de lasten van het btw-stelsel. Voor kopers die voldoen aan de voorwaarden kan dit zelfs gebeuren aan 2% registratierechten, wat een aanzienlijke besparing betekent.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265,05 m² op een perceel van 3a60ca en behaalt een uitstekend E-peil van E15 (BEN – A+), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en toekomstgerichte woonkwaliteit. Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.681.

Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van een aangename en verkeersluwe woonomgeving. Achteraan grenst het perceel aan een groene zone, terwijl de volledig omheinde tuin met hoge afsluiting zorgt voor optimale privacy. Vooraan beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee wagens.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal van 10,8 m² met gastentoilet. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met grote keramische tegels (1m x 1m), wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vooraan bevindt zich een bureau van 12,2 m², ideaal als thuiswerkplek of polyvalente ruimte.

De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en omvat 52,2 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe connectie met het terras. De leefruimte is bovendien uitgerust met airconditioning.

De open keuken werd afgewerkt met keukenmeubilair van Hettich (Noah concept) en is volledig uitgerust met Samsung toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, aparte koelkast en diepvries.

Aansluitend bevindt zich het ruime terras van 40,8 m², georiënteerd op het noordwesten, waar u kan genieten van de namiddag- en avondzon.

Het gelijkvloers beschikt verder over een garage van 20 m², waar zich ook de technische installaties bevinden, waaronder de 18 zonnepanelen, de Huawei omvormer en batterij (geregistreerd) en het camerasysteem.

Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking verdergezet met echt parket over de volledige verdieping. De master bedroom van 20,7 m² met airconditioning sluit aan op een ruime dressing van 9,1 m² en een ensuite doucheruimte met inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet. Daarnaast is er een tweede doucheruimte van 7,3 m², eveneens voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder vindt u hier een berging/wasplaats van 3,6 m², een slaapkamer van 14 m² met toegang tot een oostgericht balkon, een tweede slaapkamer van 10,6 m² en een ruime nachthal van 13,4 m².

De tweede verdieping is eveneens grotendeels afgewerkt in echt parket en omvat nog twee ruime slaapkamers van 16,5 m² en 15,6 m², evenals een volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte van 5,7 m², een nachthal van 10,7 m² en een zolderruimte van 25 m².

Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk, met onder meer een warmtepomp, ventilatiesysteem type D van Zehnder, aluminium schrijnwerk met driedubbele beglazing, 18 zonnepanelen met batterij, regenwaterput van 10.000 liter en een camerasysteem.

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en fiscale optimalisatie.

Een eigendom met deze afwerkingsgraad, volumes en nieuwbouwkwaliteit onder registratierechten is vandaag bijzonder schaars op de markt. Dit is een kans voor wie doordacht wil investeren in wooncomfort en toekomstwaarde.

Contacteer Home Consult vandaag nog en ontdek deze woning tijdens een persoonlijk bezoek.