Rustig gelegen villa met atelier ±60m² op 10,25a

Rustig en bijzonder centraal gelegen, 4-gevel woning met ruim atelier van +/- 60 m², op een zuid oost gericht perceel van 10a 25ca. Heel centrale ligging: op 800 m van het station, 150 m van de busstop, 600 m van Colruyt en 1 km van de school.

Gelijkvloers:
Inkomhal, +/- 42 m² woonkamer met laminaatvloer, half ingerichte keuken van +/- 19 m², eetplaats / tweede woonplaats van +/- 19 m² met toegang tot het terras van +/- 20 m² met zicht op de prachtige tuin. In de tuin bevindt zich een ruim atelier met garagepoort van +/- 5 m breed en 12 m diep.

1ste verdieping:
Slaapkamer 1 van +/- 12 m², hoofdslaapkamer van +/- 18 m² met ensuite ingerichte douchekamer met dubbele wastafel, toilet en recente inloopdouche, slaapkamer 3 van +/- 15 m², mogelijks om te vormen, samen met de naastliggende zolderruimte, tot twee aparte kamers. Tweede ingerichte douchekamer van +/- 4 m².

Extra info:
Bruikbaar vloeropp volgens EPC: 285m² De woning werd gebouwd in de jaren ’30 en uitgebreid in 1999. De woning beschikt over een goede EPC score: label C (geen renovatieverplichting), dubbele beglazing met rolluiken (deels elektrisch), dak vernieuwd in 1994, recente gas condenserende ketel, alarmsysteem, elektriciteit niet conform maar deels vernieuwd en een automatisch hek vooraan. Uitstekende ligging tussen Brussel en Leuven, nabij alle voorzieningen. Er zijn geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A – Perceel P-score: A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.