Huis te koop

TE KOOP – Recente en instapklare halfopen bebouwing (3 gevels) met zonnepanelen, batterij en uitzonderlijk perceel
📍 Weiveldlaan 51 – 1930 Nossegem
💶 Vraagprijs: € 685.000
📅 Beschikbaar bij akte

Deze recente en instapklare halfopen bebouwing (3 gevels) uit 2005 is gelegen in Nossegem, op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en de belangrijkste invalswegen. De woning is ingeplant op een ruim perceel van 1.142 m² en combineert een degelijke bouwkwaliteit met moderne technieken en een bijzonder gunstige energetische score (EPC B – 143 kWh/m²), wat resulteert in een zeer laag energieverbruik.

Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² biedt deze eigendom een functionele indeling en aangename, lichtrijke leefruimtes, ideaal voor gezinnen die zonder bijkomende werken willen intrekken.

Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal van 7,6 m², afgewerkt met tegelvloer en voorzien van een gastentoilet. De hoge raampartij die doorloopt tot de eerste verdieping zorgt meteen voor een open en lichtrijke ontvangst.

Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte van 41,8 m² met woonkamer en eetplaats, die in directe verbinding staat met de halfopen, volledig ingerichte keuken van 15,5 m². Voor wie een nog meer open leefconcept wenst, biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om de keuken mits beperkte ingrepen verder open te trekken.

Het gelijkvloers wordt vervolledigd met een inpandige garage van 19,2 m² (manuele poort), een berging van 4,1 m² en een aparte wasruimte van 5,2 m², wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal van 13,9 m², die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom van 20,3 m² beschikt over een zuidgericht balkon van 3,7 m² en is uitgerust met elektrische rolluiken. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van respectievelijk 10,4 m², 10 m² en 12,7 m².

De verdieping wordt vervolledigd door een badkamer van 6,6 m², uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet. In totaal beschikt de woning over twee toiletten.

De buitenomgeving vormt een uitgesproken meerwaarde. Vanuit de leefruimte bereikt u via een groot aluminium schuifraam met dubbele beglazing rechtstreeks de ruime pergola (2013) van 29,6 m², die perfect dienst doet als overdekte leef- en ontspanningsruimte.

Aansluitend bevindt zich het noordgericht terras van 14,5 m², dat eveneens bereikbaar is via de berging, wat zorgt voor een praktische circulatie tussen binnen en buiten.

De tuin is bijzonder ruim en verzorgd aangelegd en vormt een echte troef van deze eigendom. U geniet hier van een aangename combinatie van open ruimte, groen en privacy. Achteraan bevindt zich een tuinhuis en een gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte met karakter.

De woning beschikt bovendien over een volledig omheinde oprit met toegangspoort en plaats voor drie wagens.

Op technisch en energetisch vlak is de woning bijzonder goed uitgerust:

• EPC B (143 kWh/m²) – zeer laag verbruik


• Asbestveilig


• Digitale meters (gas en elektriciteit)


• Centrale verwarming op gas (Viessmann)


• 12 zonnepanelen (± 4.920 kWh) met omvormer


• Batterij van 10 kWh


• Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2022)


• Rolluiken (deels automatisch op zonne-energie)


• Regenwaterput van 5.000 liter (aangesloten op tuin)


• Waterverzachter (2007)


• Verisure alarmsysteem

Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.426.

Deze eigendom biedt een sterke combinatie van instapklaar wooncomfort, energiezuinigheid en perceelwaarde, aangevuld met interessante optimalisatiemogelijkheden binnen de bestaande structuur. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woning in de regio.

Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak
📧 immo@home-consult.be | ☎ 02 731 07 07