Appartement te koop

TE KOOP – Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, garage en privatieve tuin in kleinschalige residentie

📍 Zeenstraat 105 bus 011 – 1933 Sterrebeek
💶 Vraagprijs: € 365.000

In een rustige en aangename woonomgeving in Sterrebeek bevindt zich dit verzorgd appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen. Dankzij de beperkte mede-eigendom, zonder syndicus en zonder gemeenschappelijke kosten, geniet u hier van een eenvoudig en transparant beheer.

Het appartement werd gebouwd in 1975 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 84 m² volgens EPC. Met twee slaapkamers, een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit, een inpandige garage, extra kelderruimte én een privatieve tuin vormt deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal van 4 m² op tegelvloer. Hier bevindt zich een afzonderlijk toilet en een praktische berging van 1 m².

De leefruimte van 26,8 m² geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetruimte, waardoor deze ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 8,8 m², uitgevoerd met kwalitatieve Blum-kasten en uitgerust met Siemens-toestellen, waaronder een koelkast, combi microgolfoven, vaatwasmachine en inductiekookplaat. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een praktisch en hedendaags wooncomfort.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 13 m² en 9,5 m², beide afgewerkt met tegelvloer. De badkamer van 3,5 m² is ingericht met een inloopdouche en een lavabo in meubel.

Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een inpandige garage van 18,3 m² met automatische poort, geschikt voor één wagen. Voor de garage is er bovendien een privatieve parkeerplaats op de oprit.

Daarnaast beschikt het appartement over twee privatieve kelders van 4,2 m² en 7,7 m². De wasruimte bevindt zich eveneens in de kelder, waardoor de leefruimte in het appartement optimaal benut blijft.

Een bijkomende troef is de privatieve tuin op het gelijkvloers, exclusief bestemd voor dit appartement. Daarnaast is er ook een klein gemeenschappelijk terras aanwezig, ideaal om op een rustige manier van buitenruimte te genieten.

Ook technisch is het appartement goed uitgerust. Het beschikt over centrale verwarming op gas, individuele tellers voor gas, elektriciteit en water, PVC-ramen met dubbele beglazing van 2011 en elektrische stores in het appartement.

Met een EPC-label B en een score van 143 kWh/m²/jaar beschikt het appartement over een gunstige energieprestatie. De elektrische installatie is conform tot en met 2037.

Er is één kleine opmerking opgenomen in het asbestattest.

Kadastraal inkomen: € 805

Het appartement is momenteel verhuurd. De huurder kan worden opgezegd na het verlijden van de authentieke akte, met een maximale opzegtermijn van zes maanden. Hierdoor is het appartement interessant voor investeerders, maar ook voor kopers die het op termijn zelf wensen te bewonen.

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met garage, privatieve parkeerplaats, extra bergruimte en een eigen tuin in een kleinschalig gebouw zonder gemeenschappelijke kosten? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.

Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij laten u graag alle troeven van dit appartement ontdekken.

Home Consult
02 731 07 07
immo@home-consult.be